根据房地产分析公司Hometrack (Zoopla家族的一部分)的数据，爱丁堡已经成为英国房价上涨最快的城市。

属性值在苏格兰首都到9月的12个月内攀升了6.7%,达到目前的平均£219500。

Hometrack的英国城市房价指数追踪了英国最大的20个城市的房价走势，(见下表)显示爱丁堡超过了曼彻斯特和伯明翰，这两个城市分别以6.5%和5.9%的增长率分别排在第二和第三。

在Hometrack最近的报道中，这两个城市都被评为英国增长最快的城市。

然而,伦敦仍在17日的地方,记录后房价增长仅为2.3%,达到平均价值£493800。

在线代理eMoov.co.的创始人罗素·奇克(Russell Quirk)。英国方面评论称:“伦敦仍是‘去年的必备之选’，由于伦敦房价高企，买家对它的欢迎度有所下降，而爱丁堡则显示出强劲的增长势头，有望超过曼彻斯特，夺得榜首。”“上图:£149950的市场,这在爱丁堡两居室的房子是在一个安静的死胡同

为什么会这样?

Hometrack发言人理查德•唐纳(Richard Donnell)称，伦敦房地产市场“坚定地保持中立”。他解释说:“投资者负担能力的延长、低收益率以及对英国退欧的担忧，以及它对就业的影响，都在打压市场情绪。”

其他传统表现最好的城市，如牛津和剑桥的房价也同样过度膨胀，根据罗素•夸克(Russell Quirk)的说法，这将是“最后一个看到买家有任何有意义回报的城市”。上图:在首都的卢德门广场,与圣保罗大教堂的观点,这是一居室公寓£599950

它影响谁?

其他城市放在9月份的价格增长的前十名包括伯恩茅斯,,提高平均房价增长5.4%£285100。

莱斯特排名第五(5.4%)，接下来是格拉斯哥(5.3%)，布里斯托尔和朴茨茅斯(5.1%)，诺丁汉(5%)和南安普顿(4.4%)。

9月份英国城市房价整体年增长率为4.9%，低于一年前的6%。

然而，季度增长率达到了14个月以来的最高水平，Hometrack将其归因于上季度全国房屋销售的增长，而不是前12个月。上图:在伯恩茅斯,这四间分离的家是£450000的市场

的前景是什么?

Hometrack表示，预计这些地区城市的房价将继续上涨，因为这些地区的房价通常更容易承受。

然而，它警告称，经济增长率将受到“经济和情绪因素——通胀上升对收入的挤压以及对经济前景的担忧”的影响。

报告补充称，有关利率可能上调的传言，将对抵押贷款利率产生连锁反应，可能会进一步抑制需求。

Hometrack表示，就伦敦而言，房价进一步下跌是“不可避免的，因为房价将与买家可能支出的价格重新挂钩”。