7.31日消息报道，6月份，房地产市场恢复了下跌趋势，房价下跌了0.1%。

下滑了将近£1200的平均房屋的价值,使其根据全国£210495。然而，这并没有考虑到季节性的调整，因为季节性调整提供了更真实的房价波动图景。

这是六个月来房价第四次下跌。然而，在最近的下跌之前，6月份的涨幅为1.1%，7月份的涨幅为0.2%。

全美首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“最近几个月，房价增速放缓至2%至3%，从2016年的4%至5%不等，这与房地产市场和整体经济降温的迹象相符。”

为什么会这样?

房地产市场通常反映了英国整体经济的发展，今年上半年经济增长仅为0.3%，仅为2016年同期的一半左右。

近几个月来，工资也未能跟上生活成本，而住房负担能力也日益紧张，尤其是在伦敦和东南地区。

房价增长的下降也反映了最近购房抵押贷款审批的下降。

所有这些因素都被认为影响了消费者信心和住房市场活动。

它影响谁?

房地产市场活动的放缓为首次购房者提供了进入房地产市场的机会，而家庭主妇和购房出租的投资者则没有置身事外。

但凯投宏观(Capital Economics)首席房地产经济学家埃德•斯坦斯菲尔德(Ed Stansfield)指出，自1月份以来，首付比例为25%的借款人与首付比例为5%的借款人相比，抵押贷款利率的差异上升了近25%。

这表明贷款机构正变得更加谨慎，这可能进一步限制住房市场活动，对只有少量存款的首次购房者来说可能是个坏消息。

听起来很有趣。背景是什么?

英国皇家特许测量师学会(RICS)最近警告说，由于待售房屋的短缺，住房市场看起来将会停滞长达一年。

但正是这种缺乏房产的情况，预计会支撑房价，防止房价大幅下跌。

与此同时，失业率仅为4.4%，为40多年来的最低水平，这意味着不太可能出现高水平的强制销售。

因此，Nationwide表示，预计今年的房价会比开始时高出2%。