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蓝色硅谷区的两宗地块将出让起拍总价为6.35亿

8月8日,青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局发布最新土地出让公告,位于蓝色硅谷区的两宗地块将出让,这两宗新地块的土地总面积93954㎡,规划建筑总面积187908㎡。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,设起始价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

根据拍卖公告显示,编号JY18-32地块具体位置位于青岛蓝谷鹤山路以南、硅谷大道以东、大任河以北、港中旅以西,土地面积58466㎡,建筑总面积116932㎡,土地用途为住宅和商业,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价4403元/㎡,竞买保证金51485.1596万元。

编号JY18-33地块具体位置位于青岛蓝谷鹤山路以南、硅谷大道以东、大任河以北、港中旅以西,土地面积35488㎡,建筑总面积70976㎡,土地用途为商服(禁止建设以批发功能为主的商业设施),容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限为40年,起始价1692元/㎡,竞买保证金12009.1392万元。

综合来看,两幅地块竞买保证金共计6.35亿,起拍总价为6.35亿,此外还需要缴纳3049万耕地开垦费。

从地理位置上来看,两幅地块位于蓝色硅谷核心位置,紧邻硅谷大道,靠近地铁11号线水泊站和蓝色硅谷站;南侧为奥园海泊澜湾、碧桂园蓝谷之光和山东大学青岛校区;东侧为港中旅海泉湾项目。据悉,目前蓝色硅谷片区新房在售均价为14000-16000元/㎡,该片区新盘众多,有三盛国际海岸、融创青岛湾琴湾、嶺海香澜郡瑜院、中建尚溪地、红豆杉养生谷、中环卢卡多堡等,住宅新盘多以改善和投资类产品为主,物业类型涵盖高层、洋房、别墅和公寓。随着地铁11号线的建设,蓝色硅谷区不少项目已经开工或交付,人气渐渐旺起来。

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