政府欲控制住宅市场过热的高强度政策正以“房价暴涨”的“财富”回归。据分析，最近首尔房价连续4周呈上升趋势，是因为政府在阻止重建和转让权交易的情况下，甚至降低了转让所得税的重和措施，使房屋无法出售，因此在市场上出售了房屋。最近，政府为阻止房价上涨，展开了全方位的交易价格调查，而且还预告了将追加指定为投机地区，但在市场上，“每次出台对策时都会助长价格”的怀疑。

9日，据韩国鉴定院透露，首尔公寓的价格在8月份首次上涨了0.18%，在2月最后一周(0.21%)之后，在23周内刷新了最高纪录。今年4月，在住宅者转让税中实施后暂时停放的江南4区公寓的价格在7月初发表了拥有税和首尔市市长朴元顺的“汝矣岛通开发”发言后，立即被解除了。从7月第1周开始到8月第一周，6周的江南4区公寓价格上涨了0.67%。这比4月份的转让税重科还要高的3月份的上涨率还要高。

对于最近上升的局面，国土交通部分析说:“交易量绝对不足，但短短的交易价格出现了反常现象，出现了‘异常过热’现象。”据实际首尔房地产信息广场统计，上个月首尔公寓交易量为5595件，比上个月(4800件)增加了16.5%，但与今年年初暴涨趋势的3月1万3827件相比，还不到一半。

在这种交易萎缩的情况下，与年初相似的价格上涨趋势的背景是“待售品”。达到4400多户的江南对峙的公寓在市场上的待售公寓只有100件。

这是因为政府的原因是，出售的是“瓜子”。转让税重科后，住宅拥有者推出的待售产品在市场上消失了。在4月实施转让税重和实施之前，住宅拥有者通过“赠与”或通过租赁事业寻找出路。如果进行租赁项目注册，至少要在4年到8年才能得到税制等实惠。

这些住宅长期在市场中可以在交易中消失。需求在不断增加的情况下，即使交易不多，也有一两个家庭的交易，房价也在上涨。

“雪上加霜”又重新上涨了。据房地产的消息，上月瑞草区0.16%，江东区0.13%，江南区0.11%等，均呈现出了上涨趋势。随着秋天的搬家旺季到来，全国的租金也会增加。一位房地产专家指出:“虽说政府是为了平民，但实际上是为了不让自己购房的人生活更加艰难。”