在下月举行第3次南北首脑会谈的情况下，京畿北部的销售市场也在伸懒腰。照片是位于京畿北部的杨州新城市的全景。[照片提供]韩国土地住宅公社

在南北韩高层会谈中，双方就“9月平壤首脑会谈”达成了协议，在京畿北部地区新公寓市场又重新启动了一个新城市。从本月末到下半年，有8000户以上的公寓将在坡州云井新城市、洋酒新城市等地进行。也就是说，在地政学风险方面得到缓解的同时，在首都地区直达高速列车(gtx)的开发得到了充分的帮助。

相反，也有人警告说，建设公司只相信利好因素，盲目提高销售价并供应供给，可能会再次发生大规模未出售事态。

14日，据房地产市场分析企业的房地产分析家透露，今年下半年京畿道北部将出售8500户公寓。特别是从2008年开始开发的坡州云井新城市3地区，在10年内首次进行了销售。

此前，京畿北部因边境地区的局限性和与首尔之间的接触性问题而没有受到关注。但是今年4月举行南北首脑会谈后，气氛发生了变化。

截至今年8月，坡州一带的土地交易量(2万4608件，14日为准)已接近去年总交易量2万7692件。需求增加了，价格也自然上涨了。据国土交通部透露，今年上半年，坡州地价上涨了全国市、道、郡中最高的5.6%。

专家们提出了4月南北首脑会谈以后，集中在土地上的关注，逐渐成为公寓市场的可能性。有分析认为，下半年大规模新公寓供应计划被抓的情况也反映出了这种期待心理。韩国资产管理研究院院长高钟完表示:“土地是公寓的‘成本’概念。如果土地交易增加，土地价格上涨的话，中长期的公寓市场也将活跃起来。”实际上，部分京畿北部地区的未出售数量开始减少。据国土部透露，6月份，高阳市的未售出房屋为446户，与2年前(1187户)相比减少了62%。

据了解，坡州市从2年前的225户人家只剩下16户。gtx等交通基础设施的扩充也与韩朝关系的改善相吻合，对京畿北部有了重大的影响。最重要的是缩短了首尔和京畿北部的心理距离。

今年下半年，有很多京畿北部地区的新公寓能享受到南北关系的改善和大型交通利好。坡州云井新城市建设中兴,a29 block“坡州云井地区中兴s - class”10月出售的。这一园区最高20层、17个洞、总1262户规模的大学园区。

在gtx a路线和身份当选西北部的受惠地区的高阳，今年10月，大林产业将推出“e -舒适世界一山站”的552家庭，9月将展示斗山建设成为“山地”的第一区域。

在杨州，60 ~ 8户规模的“洋酒”、“玉石”、“ahily”、“pinview”、“民间租赁公寓”将在下半年供应。这一园区最大民间租赁公寓的8年间理事,不用担心我可以居住的家一样。居住在8年之后的投保者出让转换时首先被赋予“转让权。同时，杨州一带将通过地铁7号线的长线、gtx c路线的开通，交通网将得到大幅改善。

但同时，也有不少人提出警告说，由于供应过剩，最近地价出现暴涨趋势。

朴尚言u&r咨询公司代表说:“无论韩朝的利好因素,但仍然以北的居住需求,生命分界点表示:“金融危机之前一度在坡州高售价争议,因此发生了预售出去。从这一点看,应该注意。”