京畿道公寓价格时隔3个月首次转为上升趋势。在确定拥有税改编案之后，首尔房价上涨势头已经扩散到了首都地区。

据韩国鉴定院16日公布的《8月第二周价格动向》显示，京畿道地区的公寓价格与前一周相比上涨了0.02%。上周也下跌了0.01%。在京畿道一带的公寓价格在鉴定院周的行情上上升，自5月第一周(7日，0.01%)后，时隔3个多月再次上升。

被称为光明、果川、盆唐、河南等地的地区，被称为“4龙”的地区引领了京畿道的上升趋势。今年7月最后一周之后，全国最高上涨率保持最高上涨率的光明，与前一周相比上涨了1.05%。果川(0.25%)的上升幅度比前一周上涨了两倍以上。从6月以后开始踌躇不前的盆唐(0.11%)和河南(0.19%)的上升势头也出现了好转。

以比赛为最后一次，5月第一周以来，到7月中旬为止，光明、果川、盆唐、河南等地区的浮动率仅为0.1%左右。这一期间，京畿道的周变动率下降至0.05%(7月第4周)。但是，在7月最后一周之后，“准书”的四龙一伸，京畿道的下跌趋势变得淡薄。

这一现象的主要原因是，把景气的上升转换成的光明、果川、盆唐、河南为“代替”。投资需求和失误需求集中行情上涨幅度增大的原因。

首尔的各种限制规定都集中在一起，在文文上也出现了价格暴涨的现象。相反，《准书的四龙》与首尔的地理位置相对低廉，形成了相对低廉的价格。光明或果川重建的商品性还具备了。4个地区都被认为是首尔接近的“准书生生活圈”。专家评价说，首尔的上升趋势开始蔓延到首尔地区。特别是，光明和果川市的行政区域是京畿道，但可以在首尔等地区使用“02”的地区号码。

4月份，在住宅者转让税的形象中，和6月拥有税、税、税修正案公开前后萎缩的首尔房地产市场，最近又重新开始了上升的轨道。时势周刊的鉴定院透露,汉城公寓价格的拥有税改编案的波及效果不大比预想的认识正在扩散,因此,7月份以后,上升趋势。

对此，专家们认为，这是在俊西地区的“分差距期”、“catch-up”的长势开始。

朴原甲kb国民银行wm明星咨询团房地产首席专门委员说:“过去也有过江南4区房价上涨,附近地区的上涨势头已经扩散到。”并称:“光明、果川、盆唐、河南实际上是首尔”的程度,而且价格也穿着相对较低,首尔房价负担的买主们的对策,有可能认识。”

《文官式房地产专栏作家(文明儿)》分析说:“年初，江南4区房价上升到1 ~ 1%的水平之后，与江南相连的城东、龙山、广津暴涨。这种‘浪潮效应’逐渐扩散到外围。”

另外，汉城一周的公寓交易价格达到了0.18%。出售低价买进,消耗的增加,上周和维持了相同的水平。龙山区(0.5 29%)“龙山总体规划”和龙山至车站地下开发的期待感,在首尔最高变化率。阳川区(0.27%)继全州之后，延续了上位圈的上升趋势，江东区(0.24%)则因交通利好(地铁8、9号线延长等)和需求增加，上升幅度增大。但大多数首尔自治区的上涨率与上周相似或小幅减少。