越过霍巴特。阿德莱德是全国最具表现力的房地产价格增长首都。

根据CoreLogic的Hedonic Home Value Index，阿德莱德的住宅价值在截至8月底的三个月内上涨了0.5%，这是所有首都城市的最高涨幅。

年度数据也跃升至1%，阿德莱德现在的房价中位数为438,466美元。

南澳房地产研究所首席执行官Greg Troughton表示，阿德莱德本地和州际买家的住房需求使其成为强大的市场竞争对手。

他表示，“缺乏上市供应，以及挑剔的买家对优质住宅的需求，都有一点点。”

“我非常乐观地认为，我们应该继续看到我们市场的优势 - 即使有利率提高的谈话和行动 - 但更多的州际买家正在前进。

“首次购房者现在也会回到较低的水平，而来自州际公路的人们也积极参与市场搜寻。”

根据最新的NAB住宅物业调查显示，阿德莱德房地产价格可能会在未来几个月进一步增长，预计2019年房价将增长1.7%，与霍巴特的预测增幅相同。

虽然预测的增长幅度不大，但仍远远高于联合首都城市的预测平均值，后者显示下降0.1%。

去年阿德莱德的增长预测为1.5%，增幅为0.2%

住宅价值落在澳大利亚八个首府城市的五个城市

霍巴特的房屋价值 - 曾是之前的纪录保持者 - 同时连续两个月出现微弱跌幅，而墨尔本现在是澳大利亚最弱的首都城市房屋市场，住宅价值在三个月内下降了2%。

悉尼，珀斯和达尔文的价格也下跌了1.2%，而布里斯班和堪培拉的价格分别下跌了0.1%和0.4%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，澳大利亚房地产市场的疲软主要集中在高端房地产行业，全国房价下跌5.4%。