现行的1住宅者在居住2年以上时可以免除转让税。今后将将此延长至3年的问题，在首尔全体首尔市、世宗市、京畿道九里区、安养市、广桥地区、高阳市、南杨州、南杨州、河南、果川、光州、河南、果川、广州、水原、水原、水原、水原郡、釜山地区、釜山市、釜山津、水原、海云台等地。据悉，如果因结婚或搬家问题成为暂时性的2住宅拥有者，将考虑将转让税免除期限从目前的3年减少到2年的方案。

这样的“1住宅课税强化方案”是指，将以所谓的“团结一心”为中心的首尔房价稳定，以稳定短期差价的差价投资，使其稳定的价格。问题是，这样的转让税压力将进一步萎缩，并使因交易量减少和未出售而被呻吟的地方房地产市场的心理进一步萎缩，而且实际需求也会冷却。

如果按照目前的规定，如果减少暂时性的2住宅的转让税免除期限，那么接受新销售的人只能被现有的住宅处理所赶。2009年美国爆发金融危机后，由于现有住宅没有出售，无法入住新住宅，因此在首都圈坡州、青岛市等新城市一带发生了所谓的“大屋(house)”剧增的社会问题。

一位建筑公司有关负责人表示:“即使是有必要的情况，如果想要得到非课税，就会大幅增加居住时间，但如果不尽快出售现有住宅，就不会再买新房子。”

实际上釜山房地产市场似乎是冰凉。7月份的釜山住宅交易量为6559户，比去年8月份(1万3300户)减少了50.3%。虽然价格下降，但连交易也被冻结的“双重痛苦”折磨着。

釜山市于上月末向政府建议，将釜山镇区、东莱区、南区、海云台区、莲堤区、寿堤区、水原郡等7个区、郡从房地产调整对象地区解除。但是，除了机长郡(日光面除外)之外，其余都流产了。而剩下的6个区则认为，仍有订购过热等市场不稳定因素，并决定将其维持在调整对象地区。

在这种情况下，下半年还在等待大规模供应。从今年下半年开始，到明年为止，在釜山将新建4.4537万户住宅维修事业等。除大邱、光州、世宗市以外，大部分地区都处于严重的停滞状态。据韩国鉴定院透露，地区经济萧条和大规模供给的蔚山和庆南今年的房价分别下降了7.61%和7.65%。忠南(负4.95%)、庆北(85%)比4。”- 4,忠北(77%)、江原(- 3。36%)等也都出现了下滑趋势。

据房地产114称，在上个月进行预约的13个地方的13个公寓园区中，有11个是在第1位结束了。地方自治团体纷纷要求国土交通部制定住宅市场对策。庆尚南道8月初向国土部发出了要求调整公共住宅事业规模的公文。忠清北道还举行了国土部下属的国有企业——韩国土地住宅公社(lh)等与未转让相关的恳谈会。

政府在地方房地产市场,草率的解冻并没有出面。高强度房地产抑制政策并未能控制房价在首尔地方市场”的批评的呼声越来越大方地区和根据市场状况进一步限制解除一起积极讨论,但一直宣称将失去方向的投资需要莫名其妙地涌来的“气球效果”的不安心理的主要原因。

也有人指出，如果政府出台对策并出现副作用，那么就会“缓慢”。国土海洋部于上月光明等申购调整对象新指定地区,并表示:“销售权转让税和统一适用50%转让税等住宅为防止适用的法律修订工作将进入。”也就是说，由于去年8·2房地产对策，预约调整地区的税收限制变得非常复杂，但没有想到市场的影响。国土部相关人士说:“2·8转让税等对策,在今年4月份开始实行,但此后申购调整地区新设编入损失没有充分的时间是阻止了的判断。”