龙山铁路基地建设用地将在2013年停止开发后被搁置的龙山铁路基地窗纸。联合新闻

最近来到青瓦台的“龙山公园租赁公寓”相关请愿足有770件。在美军离开的位置上，将原来计划建设的生态公园内的人和座位上，供应租赁住宅，并控制房价，从而引发了争论。

在青瓦台国民请愿公告栏和会员数55万人的房地产在线社区中，主张“如果在首尔中心的龙山建设5万多户以上的租赁住宅，可以控制龙山盘浦麻浦等首尔中心地区的房价”或“为了后代，将其建设为60%、租赁住宅的40%”，主张引进部分的人相当多。相反，文在寅总统在8月15日发表的“第73届光复节庆祝词”中表示:“一定要遵守建设龙山生态公园的承诺。”也就是说，应该把用美军用地数十年使用的“龙山”、“绿地”土地，不是只有一部分才能享受的居住地，而是应该建设为全体市民的公园。

首先，政府曾表示:“到目前为止，有谁在美军驻扎130年的土地上，没有发生过‘龙山土地’的用途。”但是，政府在控制房价的同时，还提出了解除绿化地带、追加供给租赁住宅等的想法，成为了“现在的空土地”的龙山公园用地成为了热门话题。也有人认为这是“not in my backyard”现象的一种现象。主张在龙山公园用地上建设租赁住宅的人较多。

10日，果川市市长金钟泉在果川市和水原京畿道议会召开记者会表示忧虑称:“如果果川地区被确定为新住宅供应对象，果川市将失去成长动力，并没有具备自足的功能，将沦落为宅地。”

从现实上来说，很难将龙山公园用作公园，而不是公园。《龙山公园建设特别法》第2条规定:“龙山公园是具备民族、历史性及文化性的国民的休闲休息空间及自然生态空间等，使国民能够享有多种多样的优惠，这是该法律的基本理念。”特别是，“美合中国军队的本部及支援部队等集体入住的‘本体用纸’规定，‘国家’原则上以建造龙山公园为原则，并不是以公园以外的目的进行用途变更或出售等处理。”

首尔市市长朴元淳也从朴槿惠政府时期开始主张说:“应该把自己主张‘完整的龙山公园’，并把剩下的几个美军设施聚集在一起，并加以处理。”

另外，还出现了将租赁住宅建设在龙山公园用地本身的实效性问题。首尔大学教授郑昌茂指出:“如果把龙山像龙山一样的土地用于建设租赁住宅，那么这将是最低价地使用最贵的土地。”房地产专家认为，龙山美军部队用地的租赁住宅的实现可能性很小，而且房价稳定化的效果也并不大。新韩银行房地产投资咨询中心负责人高俊锡解释说:“考虑到龙山公园相关法律和南山高度限制，即使成为现实，也应该在极少数的用地上建造住宅，但数千户的租赁住宅几乎没有稳定的房价。”一位不愿透露姓名的房地产专家表示:“与相关法律一起，已经在公园推进企划团中制定了1兆2000亿韩元的预算，总统也在上个月宣称要建造龙山生态公园，但在这里建设租赁住宅，这是不可能的。”

但是，很多人认为，龙山、铁路、基地、新国际业务地区可以建设一些租赁住宅，而不是龙山美军用地。一位不愿透露姓名的城市开发专家表示:“目前已经计划在龙山国际业务地区制定了6000户家庭的租赁住宅，其中有6000户左右的租赁住宅。实际上，首尔市第2副市长陈喜善在每天接受经济采访时表示:“希望把新城等地区包括在铁路基地创意国际业务地区。”