西班牙的房价在2018年第二季度为每平方米10.8欧元，比上一季度增长了2.4%。根据理想主义租赁价格的发展报告，每年的增长率为15.6%。

对于理想主义者的研究负责人Fernando Encinar来说，“我们正在经历一个普遍的上升过程，但在任何情况下，我们都不能谈论泡沫，因为根据定义，当你购买资产时，你只会得到它们，而不是在你到达的时候。”

根据理想主义者的说法，所有的自治社区都记录了前一季度的租金上涨，除了加泰罗尼亚，那里的租金在春季下降了0.2%。在穆尔西亚，价格上涨了8.5%，其次是里奥哈(8.4%)和纳瓦拉(7.7%)。安达卢西亚是最不发达的自治社区，增长了4.9%，紧随其后的是瓦伦西亚(6%)和巴利阿里群岛(6.1%)。

马德里是最昂贵的社区，每平方米15欧元，其次是巴利阿里群岛(14.8欧元/平方米)和加泰罗尼亚(14.7欧元/平方米)，而埃斯特拉杜拉则是最便宜的自治(每平方米4.4欧元)。Castilla-La Mancha(每平方米4.9欧元)，加利西亚和里奥哈(每平方米5.7欧元)。

Encinar说，数据显示，在过去和更强劲的市场上，他们已经开始调整他们的价格，就像巴塞罗那的情况一样，而在其他地区，增长开始“显示出疲惫的迹象”。

在各省，他们都在春季提高了价格，最大的涨幅是在Huelva，增长了13.7%，而Ciudad Real(- 2.2%)的降幅最大。在马德里，价格上涨了0.8%。

最昂贵的省份的排名由巴塞罗那(每平方米15.8欧元)和马德里(每平方米15欧元)领导。jaen是最经济的租赁省，价格为每平方米4欧元。

卢戈的租金上涨了9.4%，巴塞罗那是西班牙的首都，租金最高(每平方米17.2欧元)。在15个首都城市中，Girona是最大的下降(- 4.3%)，而Zamora是最经济的首都，价格为每平方米4.5欧元。

Fernando Encinar提出了一系列提高质量和抑制价格上涨的措施。根据首席研究人员的说法，“如果发生违约，就必须加快住房的恢复，更新《驱逐法》的最后期限，并对占领进行零容忍”。他解释说:“如果新一名高管将税收减免从租户中恢复过来，并可能为业主提供同样有益的税收待遇，那将是一件好事。”