但在出售的地板上，有20%的地板上有另一套房子，上面挂着出售的标志。在这种情况下，许多业主被迫在价格上竞争，或者等待他们的邻居出售他们的。而且，通常情况下，它最终会以较低的价格出售。

在这种情况下，我们国家的220家机构和7个不同的国际市场已经向他们的网络提交了他们的网络，以确定住房销售计划，并在你的邻居之前完成。“在出售住房的时候，”网络副总裁耶稣说，“有多种因素。”一些人自己的住房，很难改变他们的状态，他们的位置，他们的方向。有些人不依赖房子，但他们对他们的销售有很大的影响。

在这一指导方针的意见中，有超过20年的行业经验，确定住房价格的五个关键因素是:价格，可用于销售的时间，以及营销计划，促销和销售计划，以及对住房的访问。根据重要的顺序，该公司建议采取这些步骤，以实现最简单、最成功的销售。

1。一个合适的价格:住房价格的永久变化，公爵的保险，以及在这方面的不适当的决定，将对这次行动的最终结果产生决定性的影响。因此，它建议在适当的时候客观地分析市场情况;提供类似住房;他的位置、住房、感知转递等。在这个指导意见,当了住房出售价格高于理想的所有权,燃烧时,你会发现卖的价格低于其价值的,如果不去调整价格。

2。可用的销售期限:住房的销售是一个等式的结果，在这个等式中，变量是价格和时间来出售。公爵说，如果卖方急于出售他的财产，那么合理的做法是，从一开始就调整价格。如果你不着急，你至少需要确定一个期限，3个月，6个月，不超过6个月，在那个时候进行价格调整，直到最终销售，销售价格总是把它放在市场上。

3。营销计划:在开始市场营销之前的第一步是分析住房的质量，从而制定适当的促销和销售计划。为此,建议做一项研究α房地产概况的深入的潜在购买者-esta关键信息的时候会选择最合适的新闻媒体宣传、住房-和优缺点的住房,来帮助我们设定一个合适的价格和学习如果需要执行某种类型的最佳的房子之前将其出售。

把房子准备好出售是很重要的，尤其是在家庭舞台上。

4。促销计划:公司越来越多地从事个性化的房地产销售。我的意思是,在功能特征的住房,宁愿一个人或其他宣传,当越来越多的病例等工具和3d虚拟现实的存在,在社会网络营销的内容,谷歌Ads等工具,结合传统的和更大的房地产门户中存在的国内和国际的芯片,与住房列入一适当的摄影和影片直接促销，甚至是自动发送给客户客户的数据库。

5。的访问。一旦获得了潜在买家的关注，下一步将是对住房的访问做好充分的准备。这是另一个关键的步骤。“我们总是说，在最初的90秒内，买家知道他是否对住房感兴趣，”杜克说。一幢不太热的房子，黑暗的，黑暗的，没有气味的，或高水平的噪音，使它不太可能出现。

为了确保在交易中取得成功，特别是在最短的时间内，阿尔法房地产公司建议从一个拥有丰富经验的房地产经纪人那里获得建议。这个专业人士将是他所在地区的房地产开发商，他将能够帮助他在尽可能短的时间内进行最好的手术，最重要的是，没有任何困难。