随着上月汉城公寓价格暴涨，江南区交易价格比江南地区的比率(全租金率)下降到50%以下。这实际上是在江南地区租房子租房子的差距。江南11个区的平均房租率也从2013年年底开始，首次下降到50%。

2日，据kb国民银行发表的“9月住宅价格月统计”显示，上个月首尔全体公寓的租金为61.7%，比前一个月(64.3%)下降了2.6个百分点。这是自2014年1月创下62.1%以来时隔4年7个月以来的最低值。

特别是江南11个区的电量率为58.2%，在2013年11月(59.2%)之后，4年9个月来首次跌破60%。江南区的租金率为48.9%，这是国民银行自2013年4月以来首次公开上调比率后，首次下降到50%以下。

在2年前的2016年8月，曾一度飙升至78.2%的江北14个地区的上税率也从8月份的68.6%下降到上月的65.8%，江南和北韩的电路率也有所下降。

专家认为，随着首尔等首都地区的租金下降，住宅投资需求也会大幅减少。

国民银行wm star咨询团首席专门委员朴元甲表示:“如果全租金率低于60%以下，就会导致自身资本负担加重，而且租房住的情况也变得更加困难。”并称:“通过此次9·13对策的贷款限制，借债，房子的士气也不容易，因此，新住宅的需求将会进一步萎缩。”

但是，最近出现了“秋季搬家季节”，前3家的价格有所上升，有可能再次上升。由于政府的限制规定，交易市场萎缩，如果租房需求增加，随着买卖价格的下降，将导致房价上涨，从而导致租房利率的上升。

房地产114的调查小组组长金在镇表示:“预计，交易市场将会持续一段时间，而且接近1万户的松坡区(12月)也即将到来，因此，首尔公寓前3个价格也不会有太大的不安。”