在过去的几个月里，对出租房屋的需求激增，价格也在上涨。一种可能的“租金泡沫”的情况，因为稀缺的供应和高需求使房主能够提高他们的房价。

然而，从uniplacess .es，他们指出，“尽管需求现在是房地产价格的主要限制因素，但其他因素必须由业主来考虑，以评估和定价他们的租金。”

因此，自该公司以来，他们收集了三个关键因素，以适当的方式评估住房，无论在房地产行业的每一分钟都有需求。

你必须考虑的第一个因素是你想要为你的住房出租的价格是你的位置。住房的位置是决定性的，因为城市中心的住房是最有价值的。然而，也有另一个地方需要考虑，因为它产生了很高的兴趣:海滨的住房，尤其是在夏天的时候。

西班牙Uniplaces的联合创始人兼首席执行官Mariano Kostelec说，从公司的角度来看，房屋的位置可能高达房屋租赁价格的40%，“因为许多租户都在寻找以中心为中心的住宅，而不管他们所在的国家是什么。”

更重要的是，根据公司的一项调查，接近一半的交通工具是最具价值的房子。在这方面，更集中的住房在公共交通和道路上都有更好的沟通。

住房价值的第二个因素是它的高度，尽管在这种情况下，所有的建筑都将取决于建筑是否在电梯里。我的意思是，如果你有电梯，更高的楼层是有价值的。另一方面，如果建筑没有电梯，那么低海拔的房屋就会增加价格。

因此，这一特征可以假定租金的20%和25%的价格。

最后一个值得考虑的因素是它的分配。大小是相关的，但更多的是在建筑中组织良好。一个例子，根据Uniplaces的说法，32%的租户认为，住房的比例应该至少有三间卧室的浴室。

这种限制在建筑价格的10%到15%之间，尽管它的重要性在于它如何影响租户的决策，因为一个良好的分销体系比另一个更容易被认为是不合适的。