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卖家损失最多的悉尼地区

在受到房地产持续低迷影响最严重的悉尼地区,家庭出售房屋的价格比他们支付的房屋高出134,000美元。

损失主要来自那些在过去一两年内购买的上层市场房屋以及大量供应新房屋的地区。

卖家损失最多的悉尼地区

这些房主努力寻找有能力支付他们曾经支付的过高价格的买家,因为银行放弃了对贷款的束缚。

由于住房供应量大,他们还面临来自其他地区其他卖家的激烈竞争,迫使他们提供大幅折扣以吸引买家。

来自研究集团CoreLogic的数据显示,市场高端房产价格在过去一年中平均下跌8.6% - 几乎是低端房屋价格下跌4.6%的两倍。来自研究集团CoreLogic的数据显示,市场高端房产价格在过去一年中平均下跌8.6% - 几乎是低端房屋价格下跌4.6%的两倍。

My Housing Market的房地产分析师安德鲁·威尔逊表示,最容易受到跌势影响的房主是近期买家,他们被迫通过离婚,近期失业或其他经济困难出售。

“他们必须接受他们能得到的任何价格,”他说。

更多数据显示,坎特伯雷建筑热点的房主最有可能损失销售额。

坎特伯雷市议会地区近9%的卖家以低于他们在冬季三个月期间支付的价格转售房屋,中位数损失134,000美元。

大多数不幸的卖家大约在两年半前购买了房屋。

最近的销售包括位于坎特伯雷路314号的一个单位,该单位于8月份以650,000美元的价格出售 - 比2017年2月的723,000美元低73,000美元。

在附近的奥本地区,8.6%的卖家以低于他们支付的价格转售房屋,而在Bankstown,Ashfield,Ryde和Hurstville理事会地区,卖家占6-7%。

损失中位数从大约30,000美元到55,000美元不等。

交易包括8月在Hurstville的Heber St出售一套三居室房屋,价格比2014年12月支付的价格低74,000美元。附近的Beronga Ave房屋于9月以比2015年价格低10,000美元的价格出售。

莱德北街的一套三居室房子最近售价为122万美元,远低于2016年的151万美元。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,最近购买房产的房主与几十年来出售房屋的房产大不相同。

“如果你多年前购买了你的房产,它仍然比你付出的价值更多,”他说,并补充说,销售环境低迷是有好处的。

“对于那些没有房子的人来说,这是个好消息,因为你有机会进入市场。”

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