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韩国人新房入住的延迟

导读 随着地方房地产市场的不景气,房屋销售也不断推迟。特别是,有一半的水分养子的原因是,以美国入住的理由为现有住宅出售地缘,因此,地方房

随着地方房地产市场的不景气,房屋销售也不断推迟。

特别是,有一半的水分养子的原因是,以美国入住的理由为“现有住宅出售地缘”,因此,地方房地产交易绝壁对入住新销售园区产生了影响。

韩国人新房入住的延迟

15日,据住宅产业研究院发表的“入住景气实态指数(hosi)”报告书,10月份全国入住率为74.8%,持续下降。首尔10月份的入住率为89.5%,虽然不及今年最高的4月份的92%,但还是比较高。与此相反,进入今年以来,各地区没有突破80%大关。今年,地方入住率下降,10月份达到72.5%。

这样的地方入住率低,最大的原因是新公寓的补给量没能处理好住宅。住宅产业研究院调查美国入住原因的结果显示,42.6%的受访者回答“推迟出售现有住宅”。这与9月份的29.4%相比大幅增加。由于地方房地产景气不佳,所以出售住宅并不容易,因此,在处理现有住宅时,可以支付余款的补水养子在入住过程中面临困境。

很难找到租房者,这也是美国入住的主要原因。这是因为,有27.9%的水分养子的人回答说:“美国要确保租房者的原因”。结果,地方的交易和租房市场情况都不佳,因此,在新销售公寓入住的情况下,遭受打击的恶性循环持续不断。

今年11月入住的前景也并不乐观。2018年11月,全国hosi的展望值在下半年的入住量增加和政策限制强化等受到影响,比前一个月下降了1.5个百分点,达到67.4。“hosi”如果以100为标准,如果低于这个数字,就说明入住的景气不好,高则是好的。

首尔则以87.2的成绩保持良好,京畿(76.2)、大邱(76.4)、光州(70.0)、大田(77.3)、世宗(76.1)等,均维持了70多岁的水平。但是,庆南地区的庆尚北道已跌至40台,庆南则以35.7公里,2017年6月进行调查后首次出现30次,面临着最恶劣的情况。

11月份,全国70个园区将有37696户家庭入住。其中京畿道为最多的是1.2590万户,其次是庆南(4036户)、忠南(3416户)、首尔(3255户)、江原(3178户)。

入住率和景气最恶劣的庆南、忠南、江原等地区也将进行大规模的入住。

研究院方面表示:“计划在1000户以上的大规模入住的庆尚南道晋州市和昌原市、忠北清州市等地,有必要进行入住风险管理。”并称:“事业者应该准备加强市场监测和入住支援系统。”

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