布里斯班租赁市场,有好消息。如果你是房东,祝贺;租金房屋和单位都是平的,一次。“租户在布里斯班享受四年的稳定的租金,“域集团高级数据分析师尼古拉·鲍威尔说。“这是或多或少稳定租户的最长的国家。”

虽然零租金每年变化可能不会看起来像一个伟大的胜利对于投资者来说,房子的租金收益率没有减少和单位产量同比上涨3.9%。又更大的布里斯班,房子租金是400美元和375美元为单位,在去年的中值为360美元。收益率在4.62%的呆比悉尼和墨尔本,房屋为5.12%,单位,离开昆士兰资本投资者良好的前景。家和单位价格仍保持相当平坦的6月季度在布里斯班,但是单位下降1.2%。

但是现在没有比大多数其他国家,堪培拉和达尔文成为好资金效益的市场收益率近5%为单位房子,约6%。布里斯班租金一直停滞一年多了,由于投资者艰难的市场条件。

NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特说,限制贷款和外国投资者的损失导致下降或停滞的价格在全国大部分地区,和布里斯班的市场仍然是处理过剩的供应单位。

“我们担心最为泛滥的市场之一,”他说。但NAB住宅周三公布的季度调查,昆士兰成为唯一积极的行业信心基于资本增值和租金。奥斯特先生说布里斯班是保持了相对良好,与其他市场相比,但仍是年远离任何显著增长。

“我们有布里斯班平了两年,“他说的价格和租金。但大部分的额外股票开始被吸收和市场增长的早期迹象,鲍威尔博士说。“单位租金两年来首次增加了,”她说。“如果你看看整体的图片,我们看到股票抛,特别是单位。”房地产行业恢复正常,鲍威尔博士说。

“我们看到住宅完工量缓慢,十年高的内部迁移,”她说。“布里斯班是现在发展最快的城市之一,还有悉尼和墨尔本。“我认为这最终将收紧在布里斯班租赁条件。”

昆士兰房地产行业首席执行官安东尼娅Mercorella说根据她的人物,租赁市场供过于求领土的宽松了。“过去6个月,布里斯班LGA租赁市场加强了——从健康的范围在2017年12月到今年6月的范围,这对于投资者来说是个好消息,”她说。“职位空缺在布里斯班达到收紧2018年6月从2018年3月的3.1%降至2.3%。”Mercorella女士同意如果租金增加在布里斯班,它将逐步发生。