悉尼大部分地区的房价可能正在下跌，但在该市的廉价边缘地区和卫星城镇，他们继续录得炙手可热的增长。

一份包含年度最佳表现郊区的新报告显示，中部海岸和悉尼的西南部以及皮特沃特地区是今年市场上为数不多的亮点之一。

当整个城市的价格平均下跌8.1%时，这些地区的房屋价值跳涨幅度最大。

最大的价格飙升是位于CBD西南85公里处的奥克代尔半岛郊区，由于附近的Badgerys Creek机场的发展，廉价的土地越来越受欢迎。

根据CoreLogic Best of the Best的报告，Oakdale的房价中位数上涨了18.1%，达到701,547美元。

价格上涨超过10%的其他郊区包括Pittwater地区的苏格兰岛，中央海岸飞地MacMasters海滩和西南部另一个郊区The Oaks。

伦敦德里(Penrith)以北的伦敦德里(Londonderry)房价上涨了7.5%。

这些地区的许多房屋价格往往低于80万美元 - 远低于悉尼中位数935,713美元。

公寓买家也喜欢便宜的房地产，但往往更接近CBD购买。

单位价格中位数增长22.8%，单位价格最高的郊区是东南部的Eastgardens。

公寓价格平均涨幅高于4-7%的地区是史密斯菲尔德，乌米纳海滩和贝尔罗斯 - 均价格中位数低于600,000美元。

较便宜的郊区的强劲表现与传统上受中高收入家庭欢迎的悉尼郊区形成鲜明对比，后者是价格跌幅最大的。

Parramatta郊区的房屋价值跌幅最大，同比回落26.9%。

北岸的圣乔治郊区Kogarah，Roseville Chase和Galston，Sutherland Shire的Lilli Pilli以及内西区的Russell Lea和Lewisham的房价中位数也出现了类似的下跌。

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这些郊区的房价中位数从100万美元到200多万美元不等。

CoreLogic分析师Tim Lawless表示，悉尼更便宜和更昂贵市场的不同命运是限制性贷款环境的结果，鼓励买家控制预算。

他说，首次购房者也成为市场的主导力量，并且倾向于更便宜的地区。

“在过去的一年里，首次购房者的数量大幅增加，看到一些较低价值的郊区名单就不足为奇了，”劳利斯先生说。

“由于房价下滑，首次购房者数量在印花税优惠的支持下飙升，并且提高了可承受性。”

莫斯曼是少数几个藐视价格下跌趋势的高端市场之一。

受欢迎的北岸飞地全年房屋销售额超过14.2亿美元 - 交易价值高于该国任何一个郊区。

该机构的当地代理商Dino Gatti表示，高销售额是由购房者利用改善的购买条件推动的。

他说：“他们有更多的机会谈判价格而不是一年，两年前，这是有所作为的。”

Mosman房主Noz和Kathryn Ogawa在46 Burrawong Ave出售他们的五居室房产，他说该地区很快就变得越来越受欢迎。

“更多的商店正在进入，似乎更多的人想来这里，”小川先生说。

城堡山是市场的另一个亮点，在明年悉尼地铁西北列车开通之前，买家争相进入该地区，交易记录了5亿美元。

该机构的Sunny Gandhi表示，该地区的大量基础设施改善措施阻止了经济衰退的一些影响。

“将近10亿美元用于升级Castle Towers购物中心。他们正在改善道路，铁路即将到来。它已经成为一个非常适合家庭的地区的吸引力，“他说。