由于对墨尔本租赁的需求依然强劲，在Toorak，Brighton和Canterbury租赁住宅的平均租金超过每周1000美元。

高级物业经理表示，他们没有足够的物品来满足那些愿意每周花费4000美元住在蓝筹邮政编码上的客户的需求。

尽管围绕着销售领域的厄运和阴霾，墨尔本，梅尔顿南和米尔格罗夫等郊区每周成本接近300美元的代理商也在报告墨尔本的租赁市场同样紧迫的情况。

CoreLogic的最佳2018年最佳报告毫不奇怪地将Toorak列为墨尔本最昂贵的出租房郊区，平均每周1200美元。

布莱顿和坎特伯雷分别落后于1050美元和1000美元，其次是St Kilda West(895美元)，Deepdene(890美元)和汉普顿(875美元)。

布莱顿东部是2018年我们最昂贵的单位租赁市场，每周中位数为620美元，其次是博马里斯和墨尔本港，均为600美元。

Kay&Burton租赁经理达伦麦克穆林(Darren McMullin)负责管理Toorak，Armadale，Kew，Malvern，South Yarra和其他富裕郊区的房产 - 他表示，他“有更多的客户每周预算2000至4000美元，而不是房屋”。

他说，墨尔本最顶级郊区的典型租户包括正在进行大规模整修的人，他们希望住在他们的家附近，孩子们的学校就像那些他们“习惯居住”的优质住宅。

然后有些人出售了高端房屋并且尚未购买新房，以及那些从州际或海外工作的“企业高管”。

McMullin先生表示，高端租户的愿望清单通常包括拥有高端装饰的家庭式房屋，广阔的花园，游泳池，有时还有网球场。

他的高级别房源包括位于South Yarra的2/131 Walsh St的现代三居室垫，每周寻求4500美元(每年234,000美元)，以及一间带泳池的五居室房屋以及位于4 Ledbury的Paul Bangay设计的花园Court，Toorak每周3100美元(每年161,200美元)。