华盛顿 - 10月份美国新房销售下降。

美国商务部周三表示，购买新建的单户住宅 - 相当于美国所有房屋销售的一小部分 - 在10月份经季节性调整后年率下降8.9%至544,000。“华尔街日报”调查的经济学家此前预计新增房屋销售额增长4.0%或新屋销售量为57.5万套。

自去年12月以来，下降8.9%是最陡峭的。8月份出售591,000套新房后，9月新屋销售数据修正为597,000。

上个月，美国所有地区的新屋销售均出现下滑，东北地区的销售额下降了18.5%。

从一年前开始，美国10月份的销售额下降了12%。10月份市场上的房屋供应量上升至7.4，这是自2011年2月以来的最大供应量。

在更广泛的住房市场中，可用住房短缺导致房价快速上涨，从而造成负担能力紧缩。虽然价格增长放缓了一些，但部分原因在于反映需求疲软，因为最近几个月库存增加。

与此同时，熟练的建筑劳动力短缺和不断增加的投入成本也使得房屋购买变得更加昂贵。

去年的抵押贷款利率已经上涨至略低于5%的水平，分析师称这也可能阻止许多潜在买家。许多目前的房主也不愿意出售，因为这样的举动意味着放弃他们的低利率。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，10月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.83%，高于1月份的4.03%。

“随着房地产市场活动继续适应更高的抵押贷款利率，美国房地产市场几乎所有的趋势都是负面的，”房地美首席经济学家周三表示。

10月份以前拥有房屋的销售额较上月增长1.4%，但每年都有所下降，这表明住房市场持续疲软。