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关于如何通过飞行租赁检查的专家提示

每隔六个月,一个衣着光鲜的女人带着剪贴板到达我邻居的前门,在进入之前轻快敲门。另一次房产检查?已经?“我不介意!”我的邻居说。作为一个租房投资的人(在墨尔本的这个租房里住在另一个州的租房),她认为对于房产所有者而言,代理人正在关注事情。

我的租赁检查有点零星。也许正因为如此,当我获得物业检查信/电子邮件/文本(或全部三个)时,我感到恐慌。是增加租金吗?值得出售?哦,租房者的生活岌岌可危。

然后我担心更实际的事情。我应该走还是留?他们会注意到我正在Airbnbing这个空余房间......开玩笑吧!我应该把糖皂拿出去吗?我应该对所有破碎的东西大惊小怪吗?

“检查的目的只是向业主展示他们的房产是如何维护的,”Thomas Quixley Real Estate的Daniel Stocco说。

小房地产首席运营官Andy Gooden对此表示赞同,他说:“我们的团队基本上都在寻找房产得到妥善照顾的所有迹象。”

以下是专家提供的四个提示,帮助您通过飞行检查:

我应该在检查期间留下还是去?

Gooden先生说,让租户进行租赁检查是有好处的:“只是为了交流和聊聊一切如何进行的机会。”

斯托科先生表示同意,并表示:“如果租客在那里,有时候真的很好。你可以重新连接,比如g'day。有时你会签署租户,而不是四年。他们还可以指出一些维护。“

他们在找什么?

“当我们团队的一名成员进行检查时,他们大多只是希望确保没有重大损坏,并记录下来,如果有,”古登先生说。

“如果有租客报告的任何维护,或者我们注意到自己,我们会尝试拍照,以向业主展示,”Stocco先生说。“最好是逐渐维护房产,而不是忽视维修,有一个不快乐的房客,然后突然间你会得到一份你必须进行的维修清单。”

我需要收拾整理吗?

Stocco先生表示,90%的租户都在努力。“一旦你走进门,就可以说出来,”他说。

他的检查信通知要求房客整理,并通知他们他们将拍照。

“我们向租客发送一封信,说明我们正在进行的工作,确保床铺制作,烤箱和炉子干净,以及擦拭排气扇等事情。只要他们整理这个地方......但我们不指望他们在里面和外面清洁窗户,“他补充道。

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