仅仅10年的时间，这片曾经是半农村的农田已经发展成为悉尼最受欢迎的居住地之一。这些变化才刚刚开始，随着悉尼地铁西北线(Sydney Metro Northwest rail line)通往城市、公园、学校和城镇中心的新线路的规划，随着越来越多的企业迁往该地区，就业增长潜力巨大。

政府和私营部门都在开发这一地区，以便为郊区提供广泛的住房选择。买家可以从传统的家庭住宅和带有祖母式公寓的住宅，到公寓和不同大小街区的小型住宅。房地产专家亚当•简表示，政府对该地区83亿美元的基础设施投资，包括新铁路线的60亿美元，使该地区得以持续扩张。

“政府对基础设施的投资带来了更多的企业，吸引了更多高技能人口来到悉尼的这一地区。”但除此之外，它还有助于在社区环境中创建一个具有开放空间和良好城市生活方式的区域，”他说。

简是林登置业(Linden Wise)的董事。林登置业是一家土地开发商和建筑商，过去五年在该地区交付了400多套住宅。2017年6月，林登•怀斯(Linden Wise)启动了价值1.1亿美元的开发项目——希尔斯庄园(the Hills Estate)的营销活动。希尔斯庄园是Box Hill North development的一部分。

山苑是今年以来山郡地区最大的土地聚落，在未来两到三年内，开发公司元通国际(Yuantong International)将在山苑内交付500多块土地。

作为独家销售代理，林登威斯与相关建筑公司Transpire construction合作，已完成200多项销售，为该楼盘内的大部分建筑提供服务。

Box Hill North发展计划总值40亿元，预计于未来五年完成。该计划将包括一个四公顷的湖泊、两个运动场、一所小学、一个市中心和九个小型公园。

悉尼地铁西北线的建设正在顺利进行中，这条线路将提供8个新的火车站，并连接劳斯山和查茨伍德。建成后，该地区将最终拥有一个可靠的公共交通网络，为该地区提供服务。预计未来20-30年，该地区的规模将增长到堪培拉的两倍。

此外，成功的西北商业园区(Norwest business park)，包括Woolworths等租户，计划打造一个世界领先的创新、生活方式和经济“智慧城市”，这将为该地区创造9.9万个就业岗位。Box Hill还计划新建一个商业园区，这将进一步刺激就业增长。

该地区吸引了很多已经在类似地区看到了巨大回报的购房者，比如附近价值20亿美元的pond房地产。

有孩子的家庭希望升级，首次置业者和投资者希望在Box Hill取得类似的收益。

简说，Box Hill的房价和地价与Hill Shire council下属的其他同等水平的郊区(包括Kellyville、Bella Vista和Castle Hill)相比非常有竞争力。

林登智慧(Linden Wise)将推出首个购房者产品，起价76.5万美元(包括土地价值36.5万美元)，这将使那些发现自己拥有住房越来越难以享受政府印花税减免计划的购房者受益。

“在过去10年里，悉尼的人口增长了75万，但由于城市的地理限制，获得土地的机会越来越少。”这片土地是独一无二的，因为将来在悉尼附近拥有一块土地将是非常罕见的。