将废弃的内城仓库转变为住宅公寓的趋势在20世纪90年代开始流行，这意味着墨尔本新一代的在线零售商和制造商被迫到外郊进行仓储和制造。

在线美容零售商Adore Beauty的创始人兼董事凯特莫里斯将在下个月在距离中央商务区近20公里的凯洛尔公园开设一个新仓库。

她十年来一直在布伦瑞克和诺斯科特的北部郊区，所以莫里斯女士迫不及待地想把她的仓库留在市中心。她说这是不可能的，因为“该地区所有较大的仓库都变成了公寓”。

莫里斯女士的总部和仓库合并，但过去几年的快速扩张意味着她不得不将总部和仓库业务分拆到Northcote的不同地点。

繁忙的电子零售商 - 拥有120名员工，200个品牌，超过14,000种产品和每月超过100万次访问 - 今年再次超过其仓库，迫使莫里斯女士在离墨尔本机场仅几公里的地方开设仓库。其总部将留在Northcote。

莫里斯女士说：“分开办公室和仓库真的有点令人心碎，因为我们在一起已有17年了。”“我本来希望让每个人都团结在一起......而内城本来就是理想的，但环路内部没有什么大的东西。”

莫里斯女士的新仓库面积是目前仓库面积的三倍，高度是目前仓库的两倍 - 这是现在内城区几乎找不到的空间。

当开发商在20世纪90年代开始将废弃的仓库，工厂和工业保险库从里士满转移到Northcote成为时尚的住宅公寓时，并没有多少人看到网上购物的热潮来临。

当这种趋势在整个21世纪初期持续下去时，那些确实需要在市中心需要大型商业仓库和配送空间的开发商认为，将它们重新开发成公寓的回报远比商业租金的回报更有利可图。