更多住宅物业的价格等于或低于其代理商报价的指导价格 - 并且这使得一些悉尼人在升级到更昂贵的住宅时节省大量成本的机会。

由于悉尼周末拍卖市场的清盘率再次低迷，专门从事高价房产的房地产经纪人表示，对于想要从200万美元到300万美元的房产进行交易的房产有一个明显的市场优势，价格约为400万美元。

周三的拍卖处理率为334%。本周末，在556个预定拍卖的总名单中，约有84处房产从拍卖中撤出。

自住业主正在推动市场。投资者越来越无法获得新的仅限利息的贷款，并且坐在场边，让经过充分研究的自住业主瞄准更广泛的房地产。

杰克·罗的，罗维合作伙伴房地产表示，大部分特性才卖他们的报价是否多了很多。

“如果你在六个月前回去，我们的价格比价格指南高出20%，”他说。

经过充分研究的买家几乎总是选择在同一市场买入和卖出，最好是稳定买入和卖出，而不是上涨的市场。但是，当中位数价格下滑且条件疲软时，升级者会采取特别的优势因素。

Rowe先生表示，对于那些在较软的市场上升级房屋的人来说，这更好，因为他们想要购买的价格更高，所以节省的价格更高。

“如果你正在寻找价值400万美元的房子，它现在可能价值350万美元，”他说。

“即使你以200万美元赔偿你的地方损失10万美元，那么在下一个房产上获利也是值得的。”

Rowe先生的公司周末有一处拍卖的房产，这是一幢五居室的房子，位于Queenscliff的Pavilion街3号，可欣赏太平洋美景。三个星期前，当它首次开放供检查时，四家潜在买家表现出早期兴趣，它在拍卖前以1200万美元的价格出售。

代理商表示，1000万美元以上的住宅市场份额强劲，主要是因为很少有买家需要在这个水平上借款，500万至1000万美元的细分市场是稳定的。

但Rowe先生表示，部分地区的低于500万美元的部门下降了10%至15%。

在拍卖中传递结果后进行的谈判销售仍然是销售情况的重要组成部分。

星期六，Clarke&Humel在Manly的Francis街57号成功拍卖了一套房子。