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在珀斯购买房屋时遗产清单意味着什么

许多买家普遍认为遗产清单的真正意义以及在翻新或出售房屋时可能产生的影响。

代理商和供应商有时不愿意强调房屋的遗产清单,因为他们认为每一个小调整需要得到上述许可,并且很可能会让潜在买家失望。

然而,在遗产区经营的建筑师,遗产机构和代理人表示,误解在很大程度上是不真实的,大多数房主会发现这是一个相当简单的导航和理解过程。

领导WA建筑师和总裁建筑师澳大利亚学院的WA章,苏珊亨特表示,遗产上市可能包含很多东西,有形的和无形的,并意味着您的家庭或营业场所是历史意义- “东西应该珍惜不要辱骂'。

她说,从地方政府,州政府,英联邦和世界遗产名录中列出了许多不同级别的遗产。

“在这些级别内,有些类别可以帮助您确定您家的特殊情况,而不一定是限制条件,”亨特女士说。

她建议联系州遗产办公室和地方议会,以确定您的上市类别,如果有其他地方议会政策,您可能需要考虑。

“遗产名录不应被视为限制性的,而是通过一些独创性提供惊人的机会。

“当人们说我们必须复制20世纪20年代我们翻新联邦住宅时的东西时,我感到恼火,这与任何家庭的过程相同,但只需要几个额外的箍就可以跳过,”她说。

物业交易所Subiaco主任Niki Peinke活跃于几个珀斯遗产区,他表示买家确实有点害怕遗产名录,并且经常假设未经相关法定机构批准,您不得进行任何改变。

“不过,我确实向他们解释这是不正确的。只要在大多数情况下,你保持原有的外观,以便街景不受影响,你就可以对遗产列出的房产做出相当大的改变,“她说。

她说,代理人不要提及遗产列入遗产,并且正确的程序始终要提前披露并向任何潜在买家妥善解释其含义,这是不道德的。

Peinke女士解释说:“我认为遗产清单不会影响房产,除非它处于最高水平,并要求房主进行经济上耗尽的工程。”

“相反,我认为它可以增加价值,因为它可以保护房屋及其周围的房屋免受破坏,并保持特殊区域的特征和完整性,并且无法真实地再现,这正是旧车倾向于进入的原因。值。”

Acton Mt Lawley销售代理Natalie Hoye说,有不同类型的法定和非法定清单和调查,可以在州遗产网站上轻松访问和解释。

“该网站还有一个名为inHerit的优秀门户网站,您可以在其中搜索房产是否列入遗产,包括州和联邦登记册以及当地政府库存。

然而,她帮助那些希望在Mount Lawley,Inglewood和Menora等郊区购买的购房者有一些考虑因素被指定为搜索范围内的“遗产保护区特别控制区”,并提供有关这些区域的信息可通过相关的地方议会获得。

“上市对房产最终销售价格的影响将取决于上市水平,因为您必须坚持这一过程。

“房屋所有者将需要遵守有关翻新遗产房屋的特定指导方针,但适用于任何翻新!”

作为一个活跃在传统住宅占主导地位的郊区的人,她认为在销售方面它有更多的优势而不是下降。

“在我出售的遗产保护区,品牌住宅通常比新建筑更受追捧,并且往往在长期内保持其价值。”

在珀斯成立的西部郊区经营的TM住宅负责人Tonia McNeilly表示,就买家兴趣的影响而言,它往往是“有点混乱”。

“许多买家都喜欢他们,特别是如果他们致力于维护和翻新一个具有重要意义的家庭,在这个时代,大多数房产是新建的,具有很少的建筑价值,所以在很多情况下它可以成为真正的抽奖卡,”麦克尼利女士解释道。

“拥有声望并提供强劲资本增长的大多数郊区都是有历史的,并且具有历史价值的重要财产。

“它增加了郊区的深度,这些房屋应该并且需要得到保护。”

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