菲律宾马尼拉 - 根据Bangko Sentral ng Pilipinas的数据，截至去年9月底，大中型银行的房地产敞口仍然可控，上涨近7%，达到P2.14万亿。

BSP表示，这一增幅明显低于过去五年的两位数增长。央行表示，普通银行和商业银行以及旧金融银行的房地产敞口主要是房地产贷款占85.9%，其余则是房地产投资商业房地产贷款占贷款总额的约三分之二，推动了房地产风险的增加。

尽管商业房地产贷款和住宅房地产贷款的同比增长减速，但BSP报告房地产贷款增加7.7%至P1.84万亿。早在2012年，BSP就通过命令银行披露更全面的房地产业暴露报告来加强对房地产行业的监管。根据扩大的报告，房地产风险敞口包括贷款，以及债务和股本证券的投资，其中收益用于资助房地产活动。

在债务观察员和多边贷款机构对经济可能出现过热的问题引发警示之后，监管机构对菲律宾银行的房地产和项目融资风险进行了严密监控，

BSP已批准增强审慎报告要求，以加强对银行房地产和项目融资风险的监督。报告增强功能构成了BSP宏观审慎工具包的一部分，旨在加强央行对房地产行业银行系统风险敞口的评估。根据新的指导方针，除了社会化和低成本住房外，有担保银行还应向中高端住房单位报告房地产贷款的细化信息。