盐湖城(美联社) - 对于希望购买他们的第一个家的千禧一代来说，狩猎感觉就像是一场全天候的比赛。

根据美联社对CoreLogic提供的房地产行业数据的分析，在房地产崩盘结束后的七年中，超过四分之三的美国都市区的房屋价值攀升速度超过了收入。

这种差距正在推动一些首次离开最昂贵的城市，并迫使他们在完全定价出市场之前购买东西。房屋所有权的高成本也给20和30岁的人带来了极大的压力，因为他们试图平衡抵押贷款，学生贷款，儿童保育和他们的职业生涯。

“他们确实想要所有与前几代人一样的东西，”经纪公司Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather表示。“他们只是有更多的障碍，他们将不得不提出更有创意的解决方案来获得他们想要的房屋。”

Redfin分析发现，这些买家离开了太热门的大城市市场 - 其中包括旧金山和西雅图，科技热潮将房价推向了平流层。经纪人发现，许多千禧一代正在盐湖城，俄克拉荷马城和北卡罗来纳州罗利等地区购买价格更合理的社区。反过来，这又推高了这些社区的房价。

35岁的杰克和希瑟赖斯去年从加利福尼亚州的山景城搬到了犹他州，那里最大的雇主是谷歌，赛门铁克和Intuit等科技巨头，房价中位数是令人眼花缭乱的140万美元左右。

这对夫妇和他们的三个孩子在快速发展的法明顿(Farmington)入住了一个4500平方英尺的房子，距离盐湖城(Salt Lake City)足够远，可以感受到乡村，但距离主要的购物中心和希瑟的妹妹只有几分钟的路程。他们没有透露购买价格是为了隐私，但他们表示他们的每月按揭付款将为3,000美元，与他们以前在山景城的两居室，1000平方英尺的公寓的租金大致相同。

“我们没想到会留在加利福尼亚，因为价格变得多么荒谬，”在医疗器械行业工作的机械工程师杰克说。

根据数据公司CoreLogic的数据，全国房价自2000年以来已经以3.8%的年平均增长率攀升，而平均收入年增长率为2.7%。在收入增长最强劲的都市区 - 例如硅谷的部分地区 - 房价上涨得更快。

盐湖城地区是首次购房者最热门的地区之一，部分原因是房屋建设突然爆发，高科技工作岗位激增。Lehi的郊区，作为1984年凯文·培根电影“Footloose”的电影地点，关于一个禁止跳舞的乡村小镇，现在被称为“硅谷”，因为Adobe，eBay和微软已在那里开设办事处。

当然，来自负担不起的城市的人们的涌入正在助长他们试图摆脱的问题：盐湖城地区的房价在过去一年中飙升了10.8%，而平均收入只增长了3.9%。来自CoreLogic和美国劳工统计局。

盐湖房地产经纪人协会会长斯科特罗宾斯认为价格增长改变了首次购房者的习惯。他们减少了资金并承担了更多的债务。一些首次购买者正在寻找公寓和复式公寓，而不是房屋。

家庭也有更多的压力来赚取两个收入，而不是让一个人选择留在家里的父母。这可能是盐湖城地区的一个特殊挑战，那里的家庭通常较大，主要是因为耶稣基督后期圣徒教会的影响，大约28%的人口未满18岁。全国24%。

“真正能让它更具可持续性的一件事就是如果工资会增加，”罗宾斯说。“在你有一对年轻夫妇购买一个地方之前，只有其中一个可以工作。现在，你需要他们两个工作。“

Andy和Stacie Proctor对盐湖城郊区的一所房子进行了收购，只有在得知有13个竞争对手的要约时才取消它。有一次，他们几乎决定不买房子，认为泡沫最终会破灭，安迪说，他是一位35岁的主持播客“更幸福生活”的人。

但也有相反的风险：“有一个问题是它是否会继续上升，”他31岁的妻子说。

这对夫妇最终在犹他州Vineyard以438,000美元的价格成功购买了一套三居室的房子。它包括一个可以出租以支付抵押贷款的公寓。这将使他们更容易负担得起家庭。

自2004年以来，在盐湖谷出售的大约六分之一的房屋已经进入了一个名为Daybreak的占地4100英亩的土地上，该土地建在曾经由矿业巨头力拓(Rio Tinto)拥有的土地上。已经建造了大约5,500个住宅，计划增加14,500个住房 - 总数足以容纳大约65,000人。

房屋的价格从180,000美元到100万美元不等。其中一个指导原则是房主可以升级或缩小规模而不必离开社区。

但这种升级循环可能不会像过去几代那样继续下去。人们需要提高房屋价值，以建立他们可以用来购买新房的股权。然而，如果它们上升得太快，对于许多人而言，升级将变得过于昂贵。

帕里·哈里森(Parry Harrison)是一名26岁离婚的两个小孩的父亲，他在3月份以惊人的价格购买了一座联排别墅，价格为309,000美元。他的首付款很大程度上来自于出售他以前的房子，在他拥有它的两年里，房子价格上涨了25%。他希望在五年内再次升级，因为他的孩子可能需要更多的空间。