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随着销售安静房屋开始咆哮

随着房屋销售降至五年来的最低水平,大温哥华地区的新房开工率在今年第一季度飙升,仅在温哥华开工率就是2017年同期的两倍多。

随着销售安静房屋开始咆哮

2018年第一季度,大温哥华地区的多重上市服务(MLS)房屋销售量为6,542套,比去年同期减少13.1%。据大温哥华房地产委员会(REBGV)报道,这是该地区自2013年以来第一季度销售总额最低的一次。

但是,2018年前三个月,该地区的房屋开工总量增加到6,864套,比去年同期增长了30%。在温哥华,第一季度开工率猛增109%至1,956套住房,其中包括1,592套公寓或联排别墅。据加拿大抵押贷款和住房公司报道,温哥华独立式住宅开工率上涨93%至364套住宅。

北温哥华地区也出现了大幅增长,今年迄今为止有1,422所房屋破土动工,而2017年同期为107所。三城和里士满的开工率也较高,但在去年第一季度接近创纪录的开局后,伯纳比和萨里的开工率下降。西温哥华今年有120个多家庭开始,而2017年第一季度则没有。

房地产委员会指出,2018年,现有房屋的销售受到多种因素的影响。“我们看到今年第一季度我们地区的买家需求减少,待售房屋数量减少,”REBGV总裁Phil Moore表示。“高价格,税收公告,利率上升以及更严格的抵押贷款要求是影响当今购房者和卖家活动的因素之一。

摩尔补充说:“上个月是自2009年以来最安静的3月份新房上市,总库存,特别是公寓和联排别墅的库存量仍远低于历史标准。”

尽管大温哥华地区目前正在建设42,590套新房,但目前的库存仍然很低。根据CMHC的数据,截至3月份已完成的近7,000个新的分层单位或新房今年仅有1,004个未售出。

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