购买房屋是您做出的最昂贵的决定之一。但很多时候，买家可能会忘记提出关键问题，这些问题可以帮助他们围绕购买过程做出更明智的决策。

没有问正确的问题可能会让你找到一个你不满意的家，或者更糟糕的是，将来难以出售。由于美国的上市价格中位数为30万美元，因此选择错误的房屋并不是许多人能够承受的错误。

我们要求房地产经纪人分享购房者在完成交易前应该提出的最重要的问题。出于多种原因，房屋上市，对于精明的买家来说，这可能代表一个机会。当涉及到列表细节时，请您的代理人进行一些挖掘。

纽约市Engel&Volkers的经纪人Dolly Hertz告诉Business Insider说：“一些卖家会将他们的房源暂停一段时间，然后在几个月后重新列出以掩盖真实的首次约会日期。”

该信息可能会影响您的报价。她表示，“已经上市12个月甚至24个月的卖家越来越渴望继续前行，价格会更具谈判性。”您所在地区的房屋销售价格可以作为热门或冷市场的指标，可以帮助您计划出价。

赫兹说：“在寒冷的市场中，可能很容易出现几次降价以及询价和售价之间的巨大差异。在炎热的市场中，可能有多个报价，推动最终售价超过询价。 “

让您的经纪人超越要价并查看您所在地区可比房屋的最终收盘价以评估市场。当你看到一个靠近高速公路的房子或者在机场的飞行路径上时，你知道你从一开始就进入了什么。但是，在平日的一个安静的下午，您第一次游览公寓时，可能会看不到或听到各种隐藏的噪音。

赫兹告诉买家不要羞于多次访问。可以成为一种害虫 - 不断要求在一天的不同时间和一周的不同日子再次访问，这样你就可以充分认识到那里的生活会听起来像，”她说。如果您认为您需要担心的唯一成本是您的公用事业和抵押贷款支付，请再想一想。

根据您家的年龄，您还应考虑维护成本。总部位于西雅图的Get Happy at Home经纪人马特•米纳(Matt Miner)表示，“买家应该与他们的经纪人讨论正确维护房屋所需的成本，以便他们可以相应地为不同类型的房屋预算。”

如果您正在考虑一个较旧的房屋，那里的供暖和制冷成本可能比新建筑高得多，那就更是如此。