尽管房地产市场正处于20年来最大跌幅之中，但一些墨尔本郊区的单价仍在上涨。

Domain House价格报告 显示，过去一年墨尔本的房屋中位数和单位价格总体下降。中位数房价下跌10.4%至中位数809,468美元， 而单价下跌2.9%至466,892美元。

但是，内陆北部，南部和中央商务区的分区，单位和联排别墅已经逆转了这次经济衰退。过去一年中，那里的中位数增加了11%。

自去年3月以来，Pascoe Vale的中位数单价涨幅最大，上涨11.2%至555,000美元。 菲茨罗伊北部的中位数上升了8.1%，达到597,000美元，位列第二。弗兰克斯顿的单位中位数上涨7.6%，圣奥尔本斯上涨6.9%，码头区上涨6.8%，以构成表现最好的五个郊区。

专家表示，首次购房者的活动促成了单位价格的强势，因为许多人的印花税优惠减少了60万美元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，另一个影响因素是单位价格在整个繁荣时期并未获得同样显着的增长。

墨尔本的房价中位数在2017年12月达到顶峰，自2012年9月繁荣开始以来上涨了72.8%。单位价格在去年3月达到峰值时仅上涨了27.6%。

鲍威尔博士说：“我们在单位中没有看到的是我们对房屋的繁荣增长的力度。” “单位已经更加低迷，因此与房屋的大幅下降相比，他们的下降幅度相对较小。”

鲍威尔博士表示，墨尔本各地的单位价格较低，以及更多墨尔本人生活在其中的意愿，包括年轻家庭，也导致单位价格持续上涨。

“为什么有人买单位?因为他们想要接近商店，餐馆和公共交通等设施，“鲍威尔博士说。

Nelson Alexander内北地区的销售代理人Damian Ponte表示，较大的旧式公寓在内陆北部设有庭院或阳台。

“首次购房者，年轻的专业人​​士 - 这是这类房产的典型目标受众，”他说。

“他们受到启发，为他们做工，翻新，更新。”

他说，如果他们买不起离市区较近的首选郊区，买家也一直在向距离CBD约10公里的Pascoe Vale等郊区推进，并补充说该地区提供了更好的价值。

他说，在不伦瑞克和北菲茨罗伊附近上市的新单位正在满足寻求电梯通道和低维护的减速机的需求。

与这些单位热点不同，墨尔本一些地区的单位价格下跌，包括汉普顿，图拉克和普拉兰在内的着名郊区，墨尔本的降温市场趋势下降 - 大多数是两位数。

坎伯韦尔的单位中位数下跌16.8%至629,000美元，而排名第二的普拉兰则下跌15.1%至单位中位数价格477,000美元。

在经济衰退期间，令人惊讶的表现之一可能是布莱顿昂贵的郊区。 数据显示，独家海滨郊区的单位中位数价格上涨5.1%至93万美元。

专家们认为，这是由于新一轮的减产者出售他们的布莱顿住房并购买新的公寓建筑，自去年3月以来价格上涨 。

布朗克斯顿布莱顿特工 罗斯沃克说，最近有一种人们离他们居住在家中不到一公里的趋势。有时，他们移动的距离不到一个街区。

沃克先生说：“有一个重要的人口统计学变化，老年人从房子搬进公寓。” “这只是生活的方便。”

两周前卡罗尔和杰克休斯买了他们新的威廉斯大街公寓， 同一天他们在东布赖顿卖掉了41年的房子。

“我们有一个大花园，房子是一个挡风板加州平房 - 维修使我们决定出售和搬家，”休斯夫人说。

虽然他们担心没有花园 - 因为他们的新公寓位于大楼的一楼 - 他们已经适应了。

“我们喜欢它，”休斯夫人说。“我们每天早上都坐在露台上吃早餐，我们可以看看天空。这就是我们以前在花园里的房子所做的事情。“