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珀斯郊区的租金涨幅最大

珀斯的租金价格显示出复苏的迹象,郊区提供关键设施和靠近海滩的租金增长最为明显。

珀斯郊区的租金涨幅最大

该市一直是全国最便宜的租房或单位的首府城市,三季度每周房屋租金中位数增长1.4%,达到365美元,同比增长2.8%。上周发布的最新域名租赁报告。

对于单位而言,本季度每周租金中位数保持不变,而截至3月份则为每周300美元。

在郊区,Floreat西部地区的房屋租金在截至3月份的房屋租金上涨幅度最大,达到两位数增长15%,每周租金为690美元。

再往南,温思罗普排名第二,每周租金飙升10%,达到每周550美元。

排在前五位的是Singleton,每周增加9.4%至350美元,其次是Edgewater,每周415美元,增长9.2%,South Guildford每周租金增长8.1%,达到每周400美元。

LJ Hooker州州长WA Andrew Friebe表示,Floreat是表现最好的郊区并不奇怪。

“这是一个理想的位置,靠近海滩和城市,”他说。“由于城市和海滩生活方式近在咫尺,年轻人在这个地区租房的趋势已经出现。

“Winthrop是一个吸引年轻市场的有吸引力的郊区,因为它靠近默多克大学。Singleton和Edgewater价格实惠,是租赁的理想场所。他们拥有备受推崇的学校,购物设施,现代化的火车线路,靠近海滩,是家庭租赁的理想场所。

“Floreat,Winthrop,Singleton和Edgewater都是经济实惠的地方,周围环绕着一流的设施。”

Abel McGrath地产集团总监Carmel Gardiner表示,Floreat和Winthrop的住宅很受家庭欢迎,并且可以方便地前往城市附近的学校,公园和购物场所。

“单身人士非常实惠,拥有良好的交通工具,租户喜欢,”她说。

“Edgewater与Singleton相似 - 进入火车网络,Joondalup购物中心是一流的。”

在规模的另一端,雪莱河畔郊区的每周租金中位数下跌14.6%至350美元。五年多来,每周租金下降了36.4%。

莫斯曼公园的西郊紧随其后,租金下降12.2%至523美元。

“我们知道被认为是高端的地区,如莫斯曼公园,已经受到房地产市场的冲击,因此影响了租赁市场,”弗里贝先生说。

“租赁空置也影响了整个珀斯郊区的下降趋势。这表明市场趋紧。“

与此同时,在公寓部门,海滨斯卡伯勒海滩数百万美元的重建项目为房东带来了红利,租金价格每周上涨9.7%至340美元。

弗里曼特尔单位以每周350美元的价格排名第二,上涨8.5%,其次是贝斯沃特,每周240美元,上涨7.9%。

Harcourts WA首席执行官保罗布莱克利表示,弗里曼特尔传统上被低估了老式单位的常态。但随着新的开发项目的出现,人们的兴趣不断增加,从而希望利用邻近餐厅,酒吧和更现代化住宿设施的租户提供咨询服务。

相比之下,Shoalwater,Shenton Park和Midland每周的单位租金跌幅最大。

“Shoalwater是一个较旧的郊区,拥有较旧的房产,几乎没有投资用于改善该地区的面貌,”布莱克利先生说。“租户可以近距离接触更具吸引力的房产。”

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