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税制改革可能让租房者感觉更富裕

租房者正在释放联邦税的节省,房地产监管机构认为这将转化为更大的房屋销售。根据John Burns房地产咨询公司最新发布的报告,“减税和就业法”可能会推动该国大部分地区的入门级购房增加。

税制改革可能让租房者感觉更富裕

租房者在2018年的一些顶级住房市场的联邦税收法案中减少了2,716美元的税收(从迈阿密的$ 1,918减去加利福尼亚州圣何塞的$ 5214减少)。该研究指出,租房者没有可抵扣的抵押贷款利息或财产税,这可能有助于他们对其进行逐项列出。增加标准扣除额和降低税收有助于为租房者创造额外收入。作者指出,因此,他们可能能够更快地进入房屋所有权。

报告还称,“入门级住宅将继续表现优异”。“低失业率,良好的经济和人口基本面以及可承受的负担能力支持了强劲的入门级住房需求。”

该报告还看好前往南方的更多移民,更多的居民离开高税区沿海地区,转而支持更负担得起的地区。低税州应继续看到其他州的移民和强劲的住房需求,而加州,纽约,新泽西和伊利诺伊州的移民正在加速。报告指出:“[减税和就业法案]并没有创造出这些趋势,而是扩大了它们。”

“减税和就业法”在2017年对美国税法进行了彻底改革,并对房主的某些扣除额设置了上限。税法对州和地方税的扣除设定了10,000美元的上限,增加了标准扣除额,并对符合利息冲销资格的抵押贷款金额设定了750,000美元的限制。

然而,全国各地的房主仍然在2018年的联邦税收法案中找到了一些节省。该研究指出,房主平均节省了1,508美元的税款。增加的标准扣除额24,000美元超过了许多家庭的州和地方税收减免和抵押贷款利息扣除额。“大多数房主目前没有受益于项目化; 然而,过去十年的情况就是这样,“约翰伯恩斯房地产咨询公司指出。

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