房屋净值在2018年第四季度持续增长，更多的房主因房价上涨而获利。根据CoreLogic周四公布的房屋净值报告，截至2018年第四季度，抵押贷款的美国房主的股权同比增长8.1%。

报告显示，在2017年第四季度和2018年第四季度之间，房主平均拥有9,700美元的房屋净值。西方各州看到了一些最重要的年度收益。例如，内华达州的房主在过去一年中房屋净值增加了29,400美元，而夏威夷的房主则获得了约26,900美元的收益。

CoreLogic公司总裁兼首席执行官Frank Martell说：“随着房价上涨，更多的人选择改造，维修或升级现有房屋。” “过去几年房屋净值的增加为房主提供了融资房屋改造和维修的手段。按历史标准衡量，房价仍处于极低水平，房屋净值贷款提供了一种低成本的方法来为房屋改善支出提供资金。这些支出预计在2019年将增长5%。“

负房产抵押房屋的数量 - 房主的贷款余额高于房屋当前的价值 - 在第四季度为220万，占所有抵押房产的4.2%。

然而，CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，预计明年房屋价格将上涨4.5%，大约35万房主可以从水下解除并恢复正值。