根据realtor.com®的住房短缺研究，两个可能的罪魁祸首是婴儿潮一代和房主只是对他们的家满意。

根据该研究，婴儿潮一代显示出在现在的家中老化的愿望，他们拒绝出售是在市场上造成堵塞。接受调查的婴儿潮一代中有85%表示他们不打算在明年出售房屋。这意味着3300万处房产 - 其中许多是城市公寓或郊区的单户住宅 - 将远离市场。其中许多房产将成为千禧一代的热门选择，一代人仍然在等待闯入房屋所有权。

Realtor.com®首席经济学家Danielle Hale表示，“婴儿潮一代确实占据了市场迫切需要的房屋的关键，无论是在城市公寓还是独立的郊区住宅区。” “但由于经济强劲且房价上涨，确实没有理由让房主在短期内出售房产。虽然缩小规模可能会引起婴儿潮一代的注意，但他们面临同样的库存短缺和价格上涨困扰千禧一代。“

此外，63%的受访者表示他们目前的家庭满足了他们家庭的需求。他们引用低利率(16%)，最近购买他们的房屋(15%)，并且需要进行房屋改善和低财产税(每个都是13%)作为不出售的理由。“生活事件推动房地产交易，”黑尔说。“当大多数房主觉得他们家的需求正在被他们现在的房子所满足时，他们没有什么可以把他们的房子推向市场。”

可能有希望更多的入门房屋很快就会上市。可能抵消了首发房屋的低供应量(同比下降17%)，60%的realtor.com®调查的受访者表示他们计划明年出售，他们是希望迁移到更大规模的千禧一代家或具有更好功能的家庭。

“住房短缺迫使许多首次购房者考虑将较小的房屋和公寓作为从字面上进入房屋的一种方式，”黑尔说。“我们的调查数据显示，我们可能会在明年看到更多这些房屋进入市场，但这些房主是否真正上市将取决于他们是否能找到另一个房屋。”