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作为班加罗尔房地产市场繁荣的歌曲贷款人

过去几年,班加罗尔IT中心的房地产市场稳步增长。

行业观察人士称,过去五年来,市场每年以20%至25%的速度增长。凭借这种强劲的需求,银行和住房融资公司已经看到各类客户的贷款稳定下降。

作为班加罗尔房地产市场繁荣的歌曲贷款人

对于卡纳塔克邦的几家银行和金融公司来说,住房贷款增长速度最快,因为班加罗尔在其中许多城市的支付城市名单中名列前茅。除了班加罗尔之外,Mangaluru,Hubballi和Mysuru等其他大型城镇也在房地产市场上起到了推波助澜的作用。

来自知名建筑商和班加罗鲁的良好公寓的可用性使得来自全国各地的人们不断涌入,这是增加住房贷款的两个原因。社会基础设施的发展以及收入水平的提高也助长了需求增长。

软件,硬件,IT服务以及房地产和建筑行业的就业机会不断增加,这推动了对住房融资的需求。像Flipkart和亚马逊这样的电子商务公司是加入这个技术城市创造就业机会的最新成员。

该国的技术中心继续吸引大型全球企业的投资,用于包括研发,后台办公功能甚至制造在内的众多业务。

中国主要的华为是最新扩展其在班加罗尔的业务。全球技术巨头凯捷,商品供应商嘉吉,轮胎制造商大陆集团是最近在该市开展业务的其他主要公司之一。

其他大型公司如霍尼韦尔和戴姆勒奔驰也在这里扩展业务。班加罗尔通常是一个终端用户驱动的市场。全球房地产咨询公司Cushman&Wakefield(C&W)估计,该市的班加罗尔市场可能仍将保持活跃,预计到2018年将有243,000个单位供应。

C&W预计,超过一半(近56%)的新单位可能会迎合中等收入群体(MIG),不到三分之一(约29%)可以满足低收入群体的需求,剩下的15%来自高收入群体。住宅累计需求(至2018年)预计为438,600套。

为迎合不断增长的住房贷款需求,银行和住房融资公司一直在班加罗尔设立专门的加工中心。他们中的一些甚至设置了多个单元,以加快处理和分发速度。大多数银行和住房金融公司的建立物业的平均贷款规模超过₹ 20个十万和成长。

对于住宅用地和别墅地块,平均贷款规模约为10万卢比。为了吸引客户,银行和住房融资公司一直在提供有竞争力的利率和激励措施,例如免除加工费等。

随着利率的下降,有一种观望态度。观察人士表示,印度储备银行进一步减持可能会加速对贷款的需求。

由于企业信贷的承担仍然低迷,个人部门,特别是房屋贷款的强劲需求的出现为银行提供了一些安慰。然而,个人分部的需求不太可能弥补企业和行业部门的信贷增长。

住房贷款一直有助于盈利,因为该部门的违约率低于其他部门。几乎所有南方主要银行在最近几个季度的住房贷款发放中都报告了约五分之一的增长。

在安德拉邦(Andhra Pradesh)最近的分岔和新的国家电力公司(Telengana)的创建之后,该市的房地产需求激增。非居民印度人的强劲需求也推动了房地产市场的发展。

根据Knight Frank的说法,尽管该项目的新项目推出略有下降,但预计未来六个月的销售额将保持强劲增长,增幅约为11%。

随着住宅单元的需求主要来自该市的北部和东南走廊,定价也可能会增加。

围绕电子城和怀特菲尔德IT中心的北部和南部和东部国际机场的更好的连通性和快速的基础设施发展正在推动这一发展。

靠近工作地点似乎是围绕城市南部和东部IT中心发展的关键原因。

然而,拟议的航空航天经济特区Devanahalli附近的信息技术投资区(ITIR)计划在国际机场附近,拟议的Devanahalli商业园是北班加罗尔发展的主要推动力。

随着地铁轨道成为现实,房地产市场将在连通性改善的地区得到提振。尽管地铁已经开放,但整个第一阶段的运营预计将在年底或明年年初开始。

拟议的第二阶段扩建工作的开始可能会引发新领域的新的房地产开发阶段。城市限制的扩大使得大型地块以较低的价格在周边范围内提供,并可进一步推动住房市场。

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