未来几个月美国待售房屋数量将再次下降，限制买家的讨价还价能力，直至2020年。由于购买的房产数量减少，买家面临更多支付确保他们理想的家。

Realtor的报告指出，美国6月份的中位数价格是今年迄今为止的最高点，为136,000美元。家庭在市场上平均花费56天，比一年前增加了两天。

“仅仅18个月前，待售房屋的数量创下有史以来的最低水平，并引发了我们见过的买家之间最激烈的竞争，”realtor首席经济学家Danielle Hale在一份声明中表示。“如果我们看到的趋势继续下去，整体库存可能会在明年年初接近历史低点。到目前为止，对低抵押贷款利率的反应乏力，但如果它们确实在今年晚些时候引发新的买家兴趣，美国库存可能创下新的历史低点。

当然，市场上的房屋数量很少，这就产生了一些问题：为什么房主不利用这种情况出售房产并以更高的价格兑现。

“这可能是利率锁定，最近降低的消费者信心，以及老一代人选择老龄化的结合，”黑尔说。她补充说，消费者对潜在的经济衰退和未来经济增长的关注度稍高，这可能会使他们感到不安。

Hale说，另一个阻碍房主到位的因素是抵押贷款利率低。根据房地美(Freddie Mac)的记录，7年前，30年期固定利率抵押贷款达到了3.3%的最低平均水平。这促使许多房主进行再融资并锁定较低的每月抵押贷款。

今天的利率仍然很低，但是它们比2012年12月高出50个基点。这意味着许多房主的抵押贷款利率远低于今天的现行利率，这可能使他们更加犹豫不决。