这是一个卖方市场，但卖房仍然是一个大问题。

假设你是一个致力于时间紧缩的卖家。令人惊讶的是，您可以在家中获得如此快速的报价。在考虑和审议单独或使用房地产经纪人之后，您决定继续第二种选择。

在上市后的30天内，有两个不错的优惠。你知道你选择了正确的选择。在这一点上可能出现什么问题?没事吧?错误!这笔交易仍有可能失败。

显然，你不想搞砸你的家庭交易。但是，您可以通过过度的热情或自由放任的方式间接破坏房屋销售。

事实是，即使签订合同，您的房屋交易也会失败?以下是一些常见的原因。

解雇您的房地产经纪人 - 在交易之间改变房地产经纪人。是! 代理商和卖家不同意。但是，由于分歧而解雇您的房地产经纪人可能会花费您的房屋交易。虽然在某些情况下，可能需要解雇房地产经纪人，但您需要考虑这一点，因为它可能会影响您已经获得的优惠。

首先，买方可能会认为一些阴暗的事情正在发生，他们的飞行本能正在发生，或者在另一种情况下，法律条款可能会禁止您继续使用前房地产经纪人担保的要约，而且您可能需要支付遣散费。

如果您想在交易之间更换房地产经纪人，那么您最好的办法就是与同一家经纪公司的另一位房地产经纪人合作并整理条款。然而，潜在买家可能仍会对您的安排感到不安。

交易之间价格变动。没有什么比一丝不诚实更快地杀死家庭协议了。定价是房屋销售中的一个敏感问题。您可能不是唯一一个研究补偿的人，您的买家也非常准确地了解您所在地区的房屋价值。房地产是一个数据驱动的行业，因此您希望在上市前明确定价。

最好超越您的期望，并与您的房地产经纪人一起检查您附近的过去销售的第一手数据。您可能已经花钱进行装修，希望获得更多利润。考虑到装修成本，但不要推动它。

让所有人都与家人在一起。大多数FSBO销售失败的原因是卖家发现很难将房产视为商品而非房屋。他们在谈判和放映期间获得所有个人信息。这是聘请房地产经纪人的原因之一。

获得个性化是正常的，但每次进入时买家都感到不舒服，并且每次都会看到你的小玩意儿，个人照片和奖杯。第一次，它可能没问题，但第二次或第三次可能会杀死这笔交易。因此，请确保存放个人物品并释放空间，以便买家可以在家中看到自己。

误导性图片。虽然您应该将房产置于最佳状态，但如果您的照片不能真正代表您的房产，那么很有可能您再也无法听到买家的声音。好照片会吸引买家到您家，但要确保他们真正代表您的家。如果买家开始争论图片中有大窗户或较大的前廊，那么大部分时间都会破坏交易。

维修时没有动摇。很多时候，这笔交易在交易后被搞砸了，因为卖方不提供所需的维修和装修的全面披露，或者卖方不愿意支付所需维修的费用。

当然这是一个卖方的市场，但大多数买家不会采取原样的房屋，除非你愿意在价格上做出让步。否则，在最糟糕的情况下，你可能不得不在法庭上打败一个失败的案件。

所以，在做出任何可以搞砸你的房屋销售的决定之前，先问问自己，这值得吗?