美国商务部的最新数据显示，2月份全国新屋销售量下降0.6%，经季节性调整后年率为618,000套。美国商务部还将1月份的销售速度从先前报告的593,000单位上调至622,000单位。

这些数字与路透社调查的经济学家的预测不一致，他们预计上个月新屋销售将增长4.4%至623,000套。

新屋销售较一年前增长0.5%。中西部地区销售额下降3.7%，西部地区销售额下降17.6%，由于待售房屋短缺，销售价格出现快速增长。它们在东北部地区反弹了19.4%，在南部地区反弹了9.0%，占新房销售的大部分。

近几个月房屋市场放缓，因为房屋严重短缺，尤其是低端市场，在推高房价的同时挤压了房屋销售。抵押贷款利率的上升可能会使首次购房者的购房价格降低，而这些购房者的价格基本上已经超出了市场。

新房价中位数为326,800美元，较去年同期增长9.7%。抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)表示，30年期固定抵押贷款利率徘徊在4.45%的四年高位。相比之下，尽管失业率降至4.1%的17年低点，但年薪仍低于3%。

2月份，市场上有305,000套新房，增长了2.0%，是自2009年3月以来的最高水平。新房的存量仍然远低于2006年房地产市场泡沫时的高峰。

按照2月份的销售速度，清理市场上的房屋供应需要5.9个月，这是自2017年8月以来最多，而1月份为5.8个月。上个月大约三分之二的房屋正在建设中或尚未建成。