飓风艾玛和飓风哈维的影响现在已经得到了很好的理解。飓风伊尔玛似乎对佛罗里达州的单户租赁市场几乎没有影响。然而，飓风哈维可能导致休斯顿市场空置率上升和租金下降。

总体而言，单一家庭租赁证券化的到期租赁保留率在9月份上升至76.3%，这是最新月份的可用数据。10月租赁期限略微上升至6.5%。10月份的平均空置率保持稳定在5.9%。单户租赁往往在秋末和冬季月份下降，这意味着稳定的空置率突显了强劲的市场。继飓风哈维之后，休斯顿大都会统计区(MSA)是2017年首个单户出租MSA，空置率为10.0%或更高。

8月全国平均租金保持率从8月修正后的74.6%略微上升至9月份的强劲76.3%。10月租金上涨2.9%。9月份，空置物业的租金变动为0.7%，而续租物业的租金变动为4.5%。这两个数字表明留住租户比回填空缺更有利可图。

每月租金保留率平均为86.5%，这是2017年第二高的月份。9月份的平均周转率为3.2%，大约是今年的中点。

该报告涵盖了23项单一借款交易，并分析了近84,000处房产。晨星公司跟踪关键指标，以衡量晨星评级的单一借款单家庭租赁交易的表现。有几种方法可以查看这些指标。例如，空置率可以基于财产计数，现金流量或占用天数来计算。为了解释发行人之间的不同报告，晨星公司寻求单一借款人发行人月度报告的共性，以得出其计算结果。

多边投资交易类似于单借款交易，因为基础抵押品通常是单户租赁房产。不过，他们的不同之处在于，单借款交易由一笔贷款支持，而多借贷交易则有很多贷款。