对于物业经理和房地产经纪人而言，优质房产照片是吸引潜在买家的关键组成部分之一。事实上，根据Redfin的说法，92%的购房者现在正在使用互联网作为其家庭搜索的一部分，并引用照片作为房屋销售价格及其销售速度的关键因素 - 或者如果它在所有。

幸运的是，对于你的钱包，这并不意味着你必须购买昂贵的专业级相机，参加摄影课或聘请专业摄影师。事实上，你拥有的最好的相机就是口袋里的相机，并且有一些简单且经过验证的技巧可以改善你的拍摄效果。

以下是使用智能手机拍摄优质照片的五种简单方法：

避开“黄金时段” - 这是太阳的眩光透过窗户照射并弄乱曝光，粉刷照片并去除任何可见细节的时间。为避免这种情况，请尝试在光线较柔和且不直接透过窗户照射时安排拍摄。如果你不确定这是什么时候，请尝试使用Golden Hour应用程序。

遵守三分法则 - 这是作品101，以这种方式对齐你的照片对买家来说更具视觉吸引力。例如，如果你在室内拍摄，地板，房间中间和天花板应该占照片的三分之一。请记住，主要焦点位于中间，所以如果可能的话，捕捉一些有趣的东西，就像一个漂亮的后挡板。

让你的焦平面保持平坦 - 这可能是房地产照片不好的顶级罪犯，因为不稳定的摄像机角度会使房间出现翘曲。幸运的是，这一切都可以通过迷你三脚架来解决，以保持相机垂直对齐。事实上，考虑一个不可协商的三脚架。它有助于稳定你的镜头，它可以防止模糊的照片。寻找一个带安装座的60英寸三脚架。这样您就不必使用桌子或椅子来升高手机。

从角落拍摄 - 这将帮助您获得最宽的房间角度，使其看起来更大。潜在买家还可以看到房间的连接方式，让人们了解他们将如何在房产中生活。

变低：抵抗在角落里高高举起并且指向下方的冲动，特别是在像浴室这样的狭小空间里。这会使照片看起来扭曲。从地面3-4英尺处拍摄，以获得最自然的房间视野。

如果你曾经雇用过摄影师，他们可能会带来一系列设备：闪光灯，触发器，弹跳板，甚至是助手。但是你并不需要所有这些来设置好镜头。借助智能手机，一些应用程序和这些最佳实践，您可以自己拍摄专业级的即时照片，而成本只是其中的一小部分。