像任何企业一样，它永远不会没有风险。如何标题您的房产可以确定您的业务有多少保护。房地产信托提供多少保护取决于您的业务整体结构。您应咨询您所在州的房地产律师，了解哪些方面为您提供最大程度的保护。

一个好的结构只是通过房地产信托公司的财产来定价，并通过房地产信托雇佣的有限责任公司来管理房产。您可以拥有信托和LLC。在今天的诉讼社会中，总有可能提起诉讼。它可能来自金钱合作伙伴，租户，甚至是恰好位于您投资房产上的陌生人。

通过持有您的财产是一个房地产信托和运营您的业务作为LLC为您提供双重保护免受诉讼。一般而言，房地产信托仅对房产的状况负责。信托仍有可能被起诉，例如一个人跌入腐烂的地板。然而，物业的租金收入由物业管理有限责任公司持有，而非房地产信托。因此，总损失仅限于投资财产的价值。

除非物业管理有限责任公司可以被证明有意和故意租用了不良修缮的财产，否则在诉讼中可能会被证实是完美的。它也是另一种方式。如果物业管理有限责任公司无法偿还大额保证金，则只有有限责任公司可以承担责任，而不是房地产信托。

与将投资物业作为单一业务实体经营相比，此业务结构为您提供更好的财务保障。但是，这种安排可能存在税收缺陷。房地产信托提供有限责任公司没有的税收优惠。获得会计师或税务律师的建议，以便为您的特定情况学习最佳业务结构始终是一个好主意。

您想从一开始就将您在房地产信托中的投资标题化。但是，当您发现在房地产信托中持有它的优势时，您可能会以个人名义使用它。没有恐惧。在大多数州，它仍然可以转移到房地产信托而不会给您带来经济后果。