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房主每年在抵押贷款上投入数千人

根据Housingwire的一篇文章,最近的研究表明,许多房主未能利用可能对他们非常有利的贷款计划。据估计,大约20%可以从再融资中受益的家庭可能会因为未能采取行动而错过每年超过10,000美元的储蓄。

房主每年在抵押贷款上投入数千人

该研究由国家经济研究局进行,并在2010年12月随机抽样查看美国抵押贷款,发现虽然人们能够采取行动购买和融资房产,但许多家庭未能采取下一步措施。是为贷款再融资。虽然看起来令人费解的是房主愿意错过如此大量的节省,但国家经济研究局已经确定了发生这种情况的三个原因。

首先,借款人通常很难通过再融资来计算可获得的福利类型。这通常是由于所需的复杂交易以及大多数借款人在这种情况下所经历的有限经验。此外,有时贷款再融资的好处并不是很明显,但往往会在较长一段时间内累积。一些借款人可能会因为贷款再融资时必须考虑的前期成本金额而被推迟,其中可能包括对房产进行估值并重新评估其个人财务状况。

根据这项研究,普通家庭可以在剩余的贷款期内每月节省约160美元,而大约20%的借款人节省的总金额约为11,500美元。希望提供更有针对性的信息可以使更多的人利用这些节省。显然,与认证住房咨询机构合作的房主更有可能为他们的抵押贷款做出省钱的改变,并且贷款违约的可能性降低了约60%。必要时,与不与住房顾问合作的房主相比,这些借款人也可以更快地完成卖空。

Housingwire的文章接着指出,联邦住房金融局最近开展了一项公共活动,并针对那些尚未利用家庭负担得起的再融资计划的借款人数最多的城市。此外,联邦抵押协会最近宣布,它正在更新有关止赎前售后最短等待期的政策,这将使这些借款人更容易更快地购买另一套房屋。

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