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您是否会为海滨住宅支付超过两倍的费用

如果你想要水景,那么准备支付全国房屋价值的两倍以上。毫不奇怪,最昂贵的海滨住宅位于加利福尼亚州和长岛海岸以及夏威夷,而最便宜的海滨住宅位于中西部和佛罗里达州。

您是否会为海滨住宅支付超过两倍的费用

沿着五大湖和佛罗里达州的部分地区可以找到海滨住宅的最高保费。尽管滨水住宅的溢价有所增加,但自2007年房屋市场高峰以来整体下滑。尽管拥有滨水住宅在一定程度上提升了其价值,但全国各地的保费有所不同,Zillow的这份报告指出对于有多少买家最终支付海滨物业费用,可能很难准确说明。

Zillow使用其全国超过1亿套住房的数据库,并分析了从1996年到现在的滨水住宅市场。通过这样做,它能够为国内和城市的滨水住宅开发出独特的指数。如果房屋位于湖泊或海洋上,面积为10平方公里或更大,则房屋被定义为海滨。接下来,该公司研究了海滨单户住宅价值与该地区所有单户住宅价值之间的差异。它还确定了与非滨水住宅相比,滨水住宅最昂贵的地方。

仅仅20年前,海滨物业的中位数值比所有物业的中位值高出64%,但今天已上升至116%。最昂贵的海滨物业位于加利福尼亚州沿海地区,其中拉古纳海滩位居榜首,价值1010万美元。如果你想在马里布有一个海滨住宅,那么中位数价格是630万美元,而在Hermosa海滩则是480万美元。

夏威夷檀香山和凯鲁瓦的房产也相当昂贵。佛罗里达州的价格较低,因为拥有最便宜海滨物业的九个城市中有八个位于该州。另外,您可以前往俄亥俄州的Conneaut,在那里可以以117,000美元的价格购买海滨物业。

Zillow还研究了城市滨水住宅的价值,并将其与非滨水地产进行了比较,这表明两者在某些城市之间存在巨大差异。萨拉索塔的最高保费为1132%,里维埃拉海滩为1154%。然而,并非所有城市都显示出这些差异,因为有时候生活在水面上可能会更加嘈杂,并且可能会增加洪水的风险。

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