传统上，大学已经为校园住房提供资金，投资者购买了面向学生的校外公寓。现在，大学越来越多地寻求私人投资者资助新的校内学生宿舍，以便大学可以使用有限的资金用于学术课程。

随着年龄较大的婴儿潮一代住房日益恶化，不再适合当今大学生的高科技需求，对校园新住房的需求是真实的。估计到2020年将有2300万研究生和本科生。一些投资者担心这可能是一个萎缩的市场，因为在线大学学位正在成为一种流行的替代品。但是，没有迹象表明这种情况发生了很多。护理和科学等许多学位都需要真实的实验室时间，这需要在校园里。

学生住房增长的另一个刺激因素是越来越多的国际学生来美国接受大学教育。自2006年以来，在美国学习的国际学生人数从20万增加到764,000，并且仍在增长。2006年，估计外国学生占学生人数的5%。到2021年，这一数字预计将增加到12%。

所有指标都是从取代婴儿潮一代住房到国际学生的增长，将继续需要新的学生住房。

以下是该国十大发展最快的大学城：

1.北卡罗来纳州罗利市 - 十年来学生的平均增长率为46%。

2.德克萨斯州大学城 - 学生的成长率在十年内平均为38%。

3.新墨西哥州拉斯克鲁塞斯 - 十年来学生的平均增长率为31.5%。

4.佛罗里达州盖恩斯维尔 - 十年来学生的平均增长率为30%。

5.德克萨斯州圣马科斯 - 十年来学生的平均增长率为29%。

6.密苏里州哥伦比亚 - 十年来学生的平均增长率为28%。

7.阿肯色州费耶特维尔 - 学生的成长率在十年内平均为27%。

8.亚利桑那州弗拉格斯塔夫 - 十年来学生的平均增长率为24.5%。

9.阿拉巴马州奥本 - 学生的成长率在十年内平均为24%。

10.马里兰州大学公园 - 十年来学生的平均增长率为23%。

学生住房估计是一个价值40到50亿美元的产业。典型的校内单位成本从每月约800美元到1,400美元不等。这包括所有公用设施和设施，如有线电视和互联网连接。虽然校外住宿乍看之下可能看起来更便宜，但当考虑到所有费用时，校内住宿通常是更好的交易。

由于全国有超过4,000所大学和学院，因此很难用这个行业来描绘这个行业。有些人会在入学时看到繁荣，其他人则会看到下降。在将钱存入桌面之前，您需要进行彻底的尽职调查。