CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，墨尔本的房屋中位价上个月增长了1.4%，至626703澳元，连续第三次上涨。

这是该市自2017年中以来的最大单月涨幅，之前是该市场在11月的最新高点，因为该国的数字也自2017年10月以来首次上升。

最新数据显示，上个月墨尔本房屋上涨1.3%至716,542澳元，公寓上涨1.5%至540,056澳元。

本月墨尔本的房屋和公寓价格有所上涨。

9月份，全国住宅价格中位数上涨0.8%，至521,157澳元，而首府城市总额上涨1%，至597,072澳元。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，“价值显着提升”与清仓率的不断提高以及低库存水平下的买家数量不断增加相吻合。

他说：“买家的需求和信心很可能是对稳定的联邦政府的积极影响，以及更低的利率，减税和信贷政策微妙放松的回应。”

“尽管'复苏趋势'还很早，但增长趋势似乎正在加快，特别是在最大的首都城市。”

这是墨尔本，悉尼和霍巴特连续第三个月上涨，而布里斯班则连续第二个月上涨，但还有一段路要走。

墨尔本的住房价格仍比最高峰下跌了9.5%，预计“需要一段时间才能使价格恢复到之前的高位”。

不过，在截至9月的三个月中，每个墨尔本次区域的房价都有所上涨，因为整个城市的整体房价在那段时间上涨了1.8%。

靠近市中心的区域的增值幅度最大，但Lawless先生指出：“考虑到该市场领域的大幅修正，高价值房产的快速复苏是有道理的”。

CoreLogic研究负责人卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示，墨尔本的涨价“比我们看到的价值增长有所提高，并且是过去两个月的延续”。

他说：“我认为这显然表明降息和我们已经看到的其他变化刺激了市场，但是当你将其分解时，可以看到它仍然在很大程度上受到悉尼和墨尔本的推动。”

维多利亚州的首都价值在6月和7月均增长0.2%，达到中位数619,443元。在此之前，这座城市连续18个月下降。

墨尔本的清关率达到了两年来的最高水平。9月24日当周的662次拍卖成功率为77%，大大高于一年前的56.5%。

这标志着过去七周中有六周的拍卖销售率保持在70%以上。

拍卖清算率最近一直保持在70%以上。图片：尼基·康诺利

CoreLogic显示，墨尔本的内城区，内东部，外东部和东南部当周的最终清盘率达到了令人印象深刻的80%以上。

韦克林房地产顾问总监贾罗德·麦卡比(Jarrod McCabe)说，该市的某些地区恢复得比其他地区更快。

麦凯布说：“一些内城区可能已经在2019年实现了正增长，而其他地区仍在下降。”

“我们认为，在2019年剩余的几个月中，人们将建立信心和动力，并且由于供应仍然受到限制，到今年年底，买家压力将使价格上涨2.5%。”

帕克代尔1 Ilma Court出售。由于条件的变化，供应商感到“更加乐观”。

供应商萨莫内·博斯(Samone Bos)说，与几个月前相比，她对出售自己的三居室帕克代尔房屋感到“更加乐观”。

她说：“市场似乎变得越来越活跃。”

“我希望合适的买家能来。”

这本儿童读物的作者希望在1月1日的Ilma Court翻新的本世纪中叶房屋价格达到95万至103万美元，该房屋将于9月14日拍卖。