一方面，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)报告称，4月份的成屋销售量有所增长，比2009年4月的房屋销售量增长了22.8%，比2010年3月的房屋销售量增长了7%。对购房者税收抵免。

但在同一份声明中，NAR还报告说，3月至4月库存增加了11.5%，比去年同期增加了2.7%。

昨天，标准普尔/凯斯·席勒美国国家房屋价格指数在今年第一季度下跌了3.2%，但仍高于一年前的水平。该报告指出，随着购房者税收抵免的到期和止赎的攀升，住房市场出现了“新的疲软”。我们同意这一评估，并在本月初发布第一季度房地产市场报告时得出了相同的结论。

在这些指标中，最令人担忧的是库存水平的攀升。4月份，市场增加的库存几乎是当月销售量的两倍，有521,000套房屋出售和939,000套净房屋。

正如我们在第一季度房主信心调查中所探究的那样，这种库存大量涌入无疑是部分估计有530万名旁观卖家进入市场的产物。许多房主告诉我们，在将房屋投放市场之前，他们正在等待转机的迹象，并且在过去的几个月中带来了一些利好消息，其中一些房主可能认为该是时候出售房屋了。

在Zillow，我们认为住房市场的房屋价值已接近触底，但我们认为目前还没有。我们认为谷底将在今年第三季度出现，随后三到五年的升值幅度可忽略不计。由于丧失抵押品赎回权的情况仍在攀升，并且大量被压抑的供不应求的现象，房屋价值升值的速度将受到限制。