彭博社报道，利率上升和政府7月出人意料的房地产降温措施显着降低了新加坡银行的抵押贷款需求，有可能进一步加速房价下跌。

新加坡金融管理局的最新数据显示，在2018年的前11个月中，这个城市国家的房屋贷款增长放缓至1.9%，不到2017年增长4.2%的一半。

星展银行首席执行官皮尤什·古普塔(Piyush Gupta)在本月初表示，最新的房地产限制措施已经影响了抵押贷款需求。他透露，该行新加坡的抵押贷款去年增加了不到25亿美元，远低于年初预计的40亿美元。

同时，房价在2018年第四季度六个季度以来首次下跌。星展集团控股房地产分析师Derek Tan预计，今年房屋价值将下降3.0%，而新房销售将下降20%。

“我预计2019年整体房地产市场前景将会疲软，”在Smartkarma上发表文章的独立房地产分析师Royston Foo表示。“不安全感和看跌情绪将导致潜在买家推迟购买并采取观望态度。”

他解释说，中国主导的经济放缓，金融市场动荡，抵押贷款利率上升以及住房供应激增，都在压抑情绪。

彭博资讯(Bloomberg Intelligence)分析师迪克莎•格拉(Diksha Gera)预计，今年新加坡的抵押贷款增长率将保持在2%以下。