租金收入是一个重要的考虑因素，对于想投资房地产行业的人来说。房地产买家往往对哪种方式能提供更好的收入选择感到困惑——投资于住宅或商业地产。资深房地产专业人士Arvind Nandan指出，物业的选址、建设质量、物业的年代、用途等资产选择的大原则，在住宅和商业物业之间仍然是相似的。”虽然大多数住宅物业需要每年租赁一次，但商业物业的租赁期限较长。鉴于租户频繁更替，住宅物业的空置风险较高。因此，房地产买家需要注意这两个部分的质量方面，“他解释说。

专家建议，对商业地产（自用除外）的任何投资，如办公、零售、仓库等，都需要潜在的购买者考虑当前的租赁环境、该地区现有的生态系统、与互补性和辅助性产业的距离、法律尽职调查、特定于该物业使用的许可等方面。另一方面，必须对住宅财产进行分析，以了解社会基础设施、居民区和其他居民的情况。

另见：购房者更喜欢就业前景好的地区的房子

”在住宅房地产中，总租金收益率通常在物业公允市场价值的每年3%至5%之间。扣除保险、财产税和维修费，净收益率往往在每年2%至3%之间。住房租金每年上涨5%至7%。另一方面，在商业房地产方面，总收益率通常在每年6%至10%之间。扣除保险、财产税和维修费，净收益率往往在每年5%至8%之间。这里的租金每年增加3%至5%。10年来的总回报估计数，目前住宅房地产部门的年回报率约为8%至9%，而商业房地产部门的年回报率为13%至15%，”Nisus Finance首席执行官兼总经理Amit Goenka解释说。

首先，在作出投资于住宅或商业物业的最后决定之前，还必须审查地点、投资规模和保有权。