为商业地产再融资是一种始于西方世界的做法，在包括印度在内的许多亚洲国家流行了一段时间。再融资为企业提供了一系列的优势，随着金融市场的不断发展，再融资已成为一种相当普遍的做法。为商业抵押贷款再融资基本上就是用新的贷款取代现有的贷款。换句话说，它包括偿还现有的贷款，然后以更好的利率或条款条件获得新的贷款。

以下是为什么再融资是有意义的，为什么你应该去融资的五大理由:

再融资通常会降低借贷成本。如果你从银行或NBFC获得较低的利率，你可以还清现有的贷款，并选择另一个利率较低的贷款。这将使你有更多的钱在你的手中，通过大量的储蓄利率。在当前这种低利率时期，从高利率到低利率的过渡尤其有可能。在利率上节省100-200个基点可以让你手里有很多钱。

你可以申请一笔还款期较短的新贷款。如果你有一笔还款期为20年的现有贷款，并且不想为那笔贷款提供20年的服务，你可以选择一笔期限较短的新贷款。众所周知，在还款期的头几年里，管理系统的利息部分最高。如果你持有较长的贷款，实际本金金额将在贷款期限的后几年偿还。如果您选择短期的新贷款，那么您通过EMIs支付的利息将会更低。因此，为短期贷款提供服务的总体支出将会降低。

如果您有许多商业属性和服务不同的贷款,然后选择一个银行或NBFC从你所有的属性,获得再融资可以是有利的,因为这一个你选择的银行或NBFC可能愿意提供更优惠的条款和条件,因为它会得到一个批量交易。这叫做合并贷款。与一个实体每月和每年的基础上，你的所有财产将更容易为你。

偿还商业地产的现有债务可能是恢复股权的有用手段。你可以以现金的形式释放权益，并将其用作任何企业的营运资本。

浮动利率可以在很大程度上提高或降低你的资产管理信息系统，使你的财务负担不稳定。转向固定利率贷款将需要再融资，可以帮助你控制业务操作的波动性，并为你在业务中可能存在的任何其他债务提供服务。