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摩根士丹利贷款2.51亿美元帮助HGI收购LeFrak

多位消息人士告诉商业观察,LeFrak组织已经完成了将其位于泽西城华盛顿大道545号的甲级写字楼出售给Harbor Group International (HGI)的交易。

HGI以3.72亿美元收购了滨水资产,交易于1月6日完成。

消息人士称,摩根士丹利牵头了2.51亿美元的收购融资,巴克莱也参与了交易。

Cushman,Wakefield的sadam Spies、道格·哈蒙(Doug Harmon)、凯文·唐纳(Kevin Donner)、加里·加布里埃尔(Gary Gabriel)和大卫·伯恩豪特(David Bernhaut)代表莱夫拉克参与了此次交易,而C&W的吉迪恩·吉尔(Gideon Gil)、克里斯·莫耶(Chris Moyer)、约翰·阿拉西奥(John Alascio)、艾米莉·约翰森(Emily Johansen)和诺布尔·卡彭特三世(Noble Carpenter III)则获得了收购融资。

Real Estate Alertfirst在9月份报道称,HGI以约3.75亿美元的价格购买了这处房产,这将是新泽西州有史以来第二高的写字楼价格。

这栋866,706平方英尺的建筑建于2001年,96%是租来的,也被称为新港办公中心(Newport Office Centre IV)。大约80%的建筑租给了摩根大通(J.P. Morgan Chase)和保险服务办公室(ISO)。根据房产警报,ISO的租约将持续到2033年。

华盛顿大道545号距离新港/巴沃尼亚路站几步之遥,是一个占地400英亩的校园状海滨地产。据LoopNet称,这里的设施包括一个提供全方位服务的健身俱乐部,内有游泳池、日托中心和餐厅。该物业还设有直升机停机坪。

LeFrak于1986年在泽西城扎根,将该社区重新开发为哈德逊河滨水的一个占地600英亩、总体规划的多功能社区,包括零售、住宅和办公地产,以及娱乐设施。据The Real Deal网站报道,去年3月,开发商以1.7亿美元的价格将位于华盛顿大道570号的35万平方英尺的新港办公中心6号大楼出售给了iStar, C&W团队也参与了谈判。

莱夫拉克目前正在华盛顿大道700号进行另一个项目——一个名为“海滩”的双塔多功能综合体。

HGI、C&W和摩根士丹利的管理人士均拒绝置评。LeFrak的官员没有回应置评请求。

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