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哈里森街以4亿欧元出售五套学生公寓物业

哈里森街(Harrison Street)已将爱尔兰都柏林的五个专门建造的学生住宿物业(PBSA)出售给全球学生住宿集团(GSA),总价为4亿欧元。

哈里森街以4亿欧元出售五套学生公寓物业

这些物业是哈里森街和GSA爱尔兰合资企业下的第一笔投资,该合资企业最初承诺投资2.5亿欧元,以满足该地区对优质学生住房日益增长的需求。交易完成后,GSA会继续代表其投资者管理物业。

这些物业包括1,971张床,包括Ardcairn宅邸,Kavanagh法院(两期),New Mill,制革厂和Broadstone Hall,主要为都柏林三一学院,爱尔兰皇家外科医学院,都柏林Grangegorman TU和都柏林大学学院。该投资组合的平均入住率达97%,除卡瓦纳法院第二期预计将于2020年上半年完工外,所有物业均已交付。

哈里森街高级董事总经理兼国际业务主管罗伯·马蒂亚斯(Rob Mathias)表示:“这项投资组合交易代表了哈里森街执行我们与顶级一流合作伙伴开发高质量PBSA物业的战略的能力。欧洲大学市场受到有利的人口统计数据的支持。GSA对这些物业非常熟悉,我们很高兴与他们建立牢固的合作关系,因为我们将继续代表有限合伙人寻找有吸引力的投资机会。”

GSA集团董事长Nicholas Porter表示:“这项交易为GSA的全球增长战略以及我们在该地区的扩张计划奠定了基础,有助于为我们的投资者和合作伙伴创造更多的机会和价值。我们对通过合资企业在都柏林取得的进展感到高兴,这超出了我们的业务计划目标,并进一步建立了我们作为可信赖的提供商的声誉。都柏林是世界上最负盛名的学术成就目的地之一,对优秀学生住宿的需求也在不断增长,并且交易地位使GSA受益于该市积极的经济和人口趋势。随着我们继续提供市场领先的学生体验,我们作为世界一流住宿提供商的专业知识为我们在爱尔兰进一步发展提供了理想的定位。”

该投资组合是Harrison Street的HSRE欧洲房地产基金I的一部分,该基金在2015年筹集了2.35亿欧元的资本承诺,并经历了强劲的增长。加上先前实现的ECLA Paris以及从现在到结束之间的预计现金流分配,第一基金将向投资者返还106%的所谓资本。爱尔兰的资产组合出售表明了哈里森街的战略,即通过单一资产收购和开发来创建资产组合,从而使其投资者获得最大价值,这些资产可以在稳定后作为较大资产组合的一部分出售。

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